Financijski stručnjaci preporučuju kupnju: potražnja za rabljenim kućama porast će 2024

Financijski stručnjaci preporučuju kupnju: potražnja za rabljenim kućama porast će 2024

Prema izvješću immobilien-redaktion.com,

Stambeno tržište značajno se promijenilo 2023. godine, prvenstveno zbog sve manje potražnje za nekretninama. To je uglavnom zbog povećane inflacije, ekonomske neizvjesnosti i strožih kreditnih uvjeta. Osobito mlađi ljudi sve više zaziru od kupnje nekretnina. Povećana potražnja za održivim i energetski učinkovitim nekretninama također je dovela do povećane obnove postojećih nekretnina. Novoizgrađene nekretnine su, međutim, pale, što je posljedica povećanja troškova izgradnje. Očekuje se da će ovakav razvoj događaja dovesti do pada ponude stanova i sve većeg nedostatka stanova u narednim godinama.

Oporavak tržišta očekuje se 2024. godine, što će dovesti do trenda "povratka u normalu". To će potencijalnim kupcima omogućiti više vremena za donošenje odluke. Međutim, pritisak na tržište najma će se povećati zbog malog broja prodaja. Posebno u Beču i Donjoj Austriji, stanovanje ostaje od velike važnosti kao sigurna i dugoročna investicija.

U Salzburgu, Tirolu i Vorarlbergu cijene nekretnina ostaju stabilne na visokoj razini unatoč nižoj potražnji. Nasuprot tome, prosječna cijena četvornog metra nekretnina u Gornjoj Austriji porasla je. U Štajerskoj i Koruškoj postoje znakovi povratka stabilnosti cijena i pristupačnosti, a posebno su pojeftinile rabljene nekretnine u ruralnim područjima.

Očekuje se da će ova kretanja utjecati na austrijsko tržište nekretnina, uključujući sve veći nedostatak stanova u određenim regijama i povećanu potražnju za energetski učinkovitim i održivim nekretninama. Potencijalnim kupcima 2024. predstavlja dobru priliku za razgledavanje tržišta i iskorištavanje stabilnosti cijena.