Gli esperti finanziari consigliano l’acquisto: nel 2024 la domanda di case usate aumenterà

Gli esperti finanziari consigliano l’acquisto: nel 2024 la domanda di case usate aumenterà

Secondo un rapporto di immobilien-redaktion.com,

Il mercato immobiliare è cambiato in modo significativo nel 2023, principalmente a causa della diminuzione della domanda di immobili. Ciò è dovuto principalmente all’aumento dell’inflazione, alle incertezze economiche e alle condizioni creditizie più restrittive. Soprattutto i giovani sono sempre più restii ad acquistare un immobile. La crescente domanda di immobili sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico ha portato anche a una maggiore ristrutturazione delle proprietà esistenti. Sono invece diminuiti gli immobili di nuova costruzione, a causa dell'aumento dei costi di costruzione. Si prevede che questo sviluppo porterà ad un calo dell’offerta immobiliare e ad una crescente carenza di alloggi nei prossimi anni.

Nel 2024 è prevista una ripresa del mercato, che porterà ad un trend di “ritorno alla normalità”. Ciò consentirà ai potenziali acquirenti di impiegare più tempo per prendere una decisione. Tuttavia, a causa del basso numero di compravendite, la pressione sul mercato degli affitti aumenterà. Soprattutto a Vienna e nella Bassa Austria, l’edilizia abitativa rimane di grande importanza come investimento sicuro e a lungo termine.

Nel Salisburghese, nel Tirolo e nel Vorarlberg i prezzi degli immobili restano stabili su livelli elevati nonostante il calo della domanda. Al contrario, il prezzo medio al metro quadrato degli immobili nell'Alta Austria è aumentato. In Stiria e Carinzia si registrano segnali di un ritorno alla stabilità dei prezzi e all'accessibilità, soprattutto gli immobili usati nelle zone rurali sono diventati più convenienti.

Si prevede che questi sviluppi avranno un impatto sul mercato immobiliare austriaco, tra cui una crescente carenza di alloggi in alcune regioni e una maggiore domanda di immobili efficienti dal punto di vista energetico e sostenibili. Per i potenziali acquirenti, il 2024 rappresenta una buona opportunità per guardarsi intorno nel mercato e beneficiare della stabilità dei prezzi.