Finansų ekspertai rekomenduoja pirkti: naudotų namų paklausa išaugs 2024 m

Finansų ekspertai rekomenduoja pirkti: naudotų namų paklausa išaugs 2024 m

Remiantis immobilien-redaktion.com pranešimu,

2023 metais būsto rinka labai pasikeitė, visų pirma dėl sumažėjusios nekilnojamojo turto paklausos. Tai daugiausia lemia išaugusi infliacija, ekonominis neapibrėžtumas ir griežtesnės kredito sąlygos. Ypač jaunesni žmonės vis labiau vengia įsigyti nekilnojamojo turto. Padidėjusi tvarumo ir energiją taupančių nekilnojamojo turto paklausa taip pat paskatino esamų nekilnojamojo turto renovaciją. Tačiau naujos statybos nekilnojamasis turtas sumažėjo, o tai susiję su padidėjusiomis statybos sąnaudomis. Tikimasi, kad dėl šios plėtros ateinančiais metais sumažės būsto pasiūla ir didės būsto trūkumas.

Tikimasi, kad 2024 m. rinka atsigaus, o tai lems „grįžimo į normalumą“ tendenciją. Tai leis potencialiems pirkėjams skirti daugiau laiko sprendimui priimti. Tačiau spaudimas nuomos rinkai didės dėl mažo pardavimų skaičiaus. Ypač Vienoje ir Žemutinėje Austrijoje būstas išlieka labai svarbus kaip saugi ir ilgalaikė investicija.

Nepaisant mažesnės paklausos, Zalcburge, Tirolyje ir Forarlberge nekilnojamojo turto kainos išlieka stabilios ir aukštos. Priešingai, aukštutinės Austrijos nekilnojamojo turto vidutinė kvadratinio metro kaina išaugo. Štirijoje ir Karintijoje yra ženklų, kad grįžta prie kainų stabilumo ir įperkamumo, ypač atpigo naudojamas turtas kaimo vietovėse.

Tikimasi, kad šie pokyčiai turės įtakos Austrijos nekilnojamojo turto rinkai, įskaitant didėjantį būsto trūkumą tam tikruose regionuose ir išaugusią energiją taupančių ir tvarių nekilnojamojo turto objektų paklausą. Potencialiems pirkėjams 2024 m. yra gera proga pasižvalgyti po rinką ir pasinaudoti kainų stabilumu.