Finanšu eksperti iesaka pirkt: pieprasījums pēc lietotām mājām pieaugs 2024. gadā

Finanšu eksperti iesaka pirkt: pieprasījums pēc lietotām mājām pieaugs 2024. gadā

Saskaņā ar immobilien-redaktion.com ziņojumu,

Mājokļu tirgus 2023. gadā ir būtiski mainījies, galvenokārt tāpēc, ka samazinās pieprasījums pēc īpašumiem. Tas galvenokārt ir saistīts ar paaugstinātu inflāciju, ekonomisko nenoteiktību un stingrākiem kreditēšanas nosacījumiem. Īpaši gados jaunāki cilvēki arvien vairāk izvairās no īpašuma iegādes. Pieaugošais pieprasījums pēc ilgtspējības un energoefektīviem īpašumiem ir veicinājis arī esošo īpašumu renovāciju. Savukārt jaunbūvējamie īpašumi kritās, kas saistīts ar būvniecības izmaksu pieaugumu. Paredzams, ka šī attīstība turpmākajos gados izraisīs mājokļu piedāvājuma samazināšanos un pieaugošu mājokļu trūkumu.

2024. gadā ir gaidāma tirgus atveseļošanās, kas novedīs pie “atgriešanās normālā stāvoklī” tendences. Tas ļaus potenciālajiem pircējiem aizņemt vairāk laika, lai pieņemtu lēmumu. Tomēr spiediens uz īres tirgu pieaugs zemā pārdošanas apjoma dēļ. Īpaši Vīnē un Lejasaustrijā mājokļiem joprojām ir liela nozīme kā drošam un ilgtermiņa ieguldījumam.

Zalcburgā, Tirolē un Forarlbergā nekustamā īpašuma cenas joprojām ir stabilas augstā līmenī, neskatoties uz zemāku pieprasījumu. Turpretim Augšaustrijas nekustamajiem īpašumiem vidējā kvadrātmetra cena ir pieaugusi. Štīrijā un Karintijā ir pazīmes, kas liecina par cenu stabilitātes un pieejamības atgriešanos, jo īpaši lauku apvidos lietotie īpašumi ir kļuvuši lētāki.

Paredzams, ka šīs norises ietekmēs Austrijas nekustamā īpašuma tirgu, tostarp palielinās mājokļu trūkums atsevišķos reģionos un palielinās pieprasījums pēc energoefektīviem un ilgtspējīgiem īpašumiem. Potenciālajiem pircējiem 2024. gads ir laba iespēja apskatīt tirgu un gūt labumu no cenu stabilitātes.