Eksperci finansowi zalecają kupowanie: popyt na używane domy wzrośnie w 2024 roku

Eksperci finansowi zalecają kupowanie: popyt na używane domy wzrośnie w 2024 roku

Według raportu immobilien-redaktion.com:

Rynek mieszkaniowy w 2023 roku znacząco się zmienił, przede wszystkim ze względu na malejący popyt na nieruchomości. Wynika to głównie ze zwiększonej inflacji, niepewności gospodarczej i zaostrzonych warunków udzielania kredytów. Szczególnie młodzi ludzie coraz częściej wycofują się z zakupu nieruchomości. Zwiększone zapotrzebowanie na nieruchomości zrównoważone i energooszczędne doprowadziło również do częstszych renowacji istniejących nieruchomości. Spadła natomiast liczba nowo wybudowanych nieruchomości, co wynika ze zwiększonych kosztów budowy. Oczekuje się, że rozwój ten doprowadzi w nadchodzących latach do spadku podaży mieszkań i pogłębienia się ich niedoboru.

Ożywienie rynku oczekiwane jest w roku 2024, co doprowadzi do trendu „powrotu do normalności”. Dzięki temu potencjalni nabywcy będą mieli więcej czasu na podjęcie decyzji. Zwiększy się jednak presja na rynek najmu ze względu na niską sprzedaż. Zwłaszcza w Wiedniu i Dolnej Austrii mieszkalnictwo ma ogromne znaczenie jako bezpieczna i długoterminowa inwestycja.

W Salzburgu, Tyrolu i Vorarlbergu ceny nieruchomości utrzymują się na wysokim poziomie pomimo mniejszego popytu. Wzrosła natomiast średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości w Górnej Austrii. W Styrii i Karyntii widać oznaki powrotu do stabilności cen i przystępności cenowej, przy czym ceny używanych nieruchomości zwłaszcza na obszarach wiejskich spadły.

Oczekuje się, że zmiany te będą miały wpływ na austriacki rynek nieruchomości, włączając rosnące niedobory mieszkań w niektórych regionach i zwiększone zapotrzebowanie na energooszczędne i zrównoważone nieruchomości. Dla potencjalnych nabywców rok 2024 stanowi dobrą okazję do rozejrzenia się po rynku i skorzystania ze stabilności cen.