Experții financiari recomandă cumpărarea: cererea de case second hand va crește în 2024

Experții financiari recomandă cumpărarea: cererea de case second hand va crește în 2024

Potrivit unui raport de la immobilien-redaktion.com,

Piața imobiliară s-a schimbat semnificativ în 2023, în primul rând din cauza scăderii cererii de proprietăți. Acest lucru se datorează în principal inflației crescute, incertitudinilor economice și condițiilor de creditare mai stricte. Tinerii, în special, se feresc din ce în ce mai mult de a cumpăra proprietăți. Cererea crescută pentru durabilitate și proprietăți eficiente din punct de vedere energetic a dus, de asemenea, la o renovare sporită a proprietăților existente. Proprietățile nou construite, însă, au scăzut, ceea ce se datorează costurilor crescute de construcție. Se preconizează că această dezvoltare va duce la o scădere a ofertei de locuințe și la o penurie tot mai mare de locuințe în următorii ani.

O redresare a pieței este așteptată în 2024, ceea ce va duce la o tendință de „întoarcere la normalitate”. Acest lucru va permite potențialilor cumpărători să-și ia mai mult timp pentru a lua o decizie. Cu toate acestea, presiunea asupra pieței de închiriere va crește din cauza numărului redus de vânzări. În special în Viena și Austria Inferioară, locuințele rămân de mare importanță ca investiție sigură și pe termen lung.

În Salzburg, Tirol și Vorarlberg, prețurile proprietăților rămân stabile la un nivel ridicat, în ciuda cererii mai scăzute. În schimb, prețul mediu pe metru pătrat pentru imobile în Austria Superioară a crescut. În Styria și Carintia există semne de revenire la stabilitatea prețurilor și accesibilitatea, proprietățile folosite în special în zonele rurale devenind mai ieftine.

Se preconizează că aceste dezvoltări vor avea un impact asupra pieței imobiliare austriece, inclusiv creșterea deficitului de locuințe în anumite regiuni și creșterea cererii de proprietăți eficiente din punct de vedere energetic și durabil. Pentru potențialii cumpărători, 2024 prezintă o bună oportunitate de a privi în jurul pieței și de a beneficia de stabilitatea prețurilor.