Finanční experti odporúčajú nákup: dopyt po ojazdených domoch sa v roku 2024 zvýši

Finanční experti odporúčajú nákup: dopyt po ojazdených domoch sa v roku 2024 zvýši

Podľa správy od immobilien-redaktion.com,

Trh s bývaním sa v roku 2023 výrazne zmenil, predovšetkým v dôsledku klesajúceho dopytu po nehnuteľnostiach. Dôvodom je najmä zvýšená inflácia, ekonomická neistota a prísnejšie úverové podmienky. Najmä mladší ľudia sa čoraz viac vyhýbajú kúpe nehnuteľnosti. Zvýšený dopyt po udržateľnosti a energeticky efektívnych nehnuteľnostiach viedol aj k zvýšenej obnove existujúcich nehnuteľností. Novopostavené nehnuteľnosti však klesli, čo je spôsobené zvýšenými nákladmi na výstavbu. Očakáva sa, že tento vývoj povedie v najbližších rokoch k poklesu ponuky bývania a narastajúcemu nedostatku bytov.

Oživenie trhu sa očakáva v roku 2024, čo povedie k trendu „návratu do normálu“. To umožní potenciálnym kupcom stráviť viac času na rozhodnutie. Tlak na trh s prenájmom však bude v dôsledku nízkeho počtu predajov stúpať. Najmä vo Viedni a Dolnom Rakúsku má bývanie stále veľký význam ako bezpečná a dlhodobá investícia.

V Salzburgu, Tirolsku a Vorarlbersku zostávajú ceny nehnuteľností stabilné na vysokej úrovni aj napriek nižšiemu dopytu. Naproti tomu priemerná cena za štvorcový meter nehnuteľností v Hornom Rakúsku vzrástla. V Štajersku a Korutánsku sa objavujú náznaky návratu k cenovej stabilite a dostupnosti, pričom najmä používané nehnuteľnosti vo vidieckych oblastiach zlacneli.

Očakáva sa, že tento vývoj bude mať vplyv na rakúsky trh s nehnuteľnosťami vrátane rastúceho nedostatku bytov v určitých regiónoch a zvýšeného dopytu po energeticky účinných a udržateľných nehnuteľnostiach. Pre potenciálnych kupcov predstavuje rok 2024 dobrú príležitosť rozhliadnuť sa po trhu a ťažiť z cenovej stability.