Finančni strokovnjaki priporočajo nakup: povpraševanje po rabljenih hišah se bo leta 2024 povečalo

Finančni strokovnjaki priporočajo nakup: povpraševanje po rabljenih hišah se bo leta 2024 povečalo

Glede na poročilo immobilien-redaktion.com,

Stanovanjski trg se je v letu 2023 močno spremenil, predvsem zaradi vse manjšega povpraševanja po nepremičninah. To je predvsem posledica povečane inflacije, gospodarske negotovosti in zaostrenih kreditnih pogojev. Predvsem mlajši se vse bolj izogibajo nakupu nepremičnine. Povečano povpraševanje po trajnostnih in energetsko učinkovitih nepremičninah je povzročilo tudi povečano prenovo obstoječih nepremičnin. Novozgrajene nepremičnine pa so se pocenile, kar je posledica povečanih stroškov gradnje. Pričakuje se, da bo ta razvoj v prihodnjih letih povzročil upad ponudbe stanovanj in vse večje pomanjkanje stanovanj.

V letu 2024 se pričakuje okrevanje trga, kar bo vodilo v trend »nazaj k normalnosti«. Tako si bodo potencialni kupci lahko vzeli več časa za odločitev. Pritisk na najemniški trg pa se bo zaradi nizkega števila prodaj povečal. Zlasti na Dunaju in v Spodnji Avstriji so stanovanja še vedno zelo pomembna kot varna in dolgoročna naložba.

V Salzburgu, na Tirolskem in Vorarlbergu cene nepremičnin kljub manjšemu povpraševanju ostajajo stabilne na visoki ravni. Nasprotno pa se je povprečna cena kvadratnega metra nepremičnin v Zgornji Avstriji zvišala. Na Štajerskem in Koroškem se kaže vrnitev k stabilnosti cen in cenovni dostopnosti, pri čemer so se pocenile predvsem rabljene nepremičnine na podeželju.

Pričakuje se, da bo ta razvoj vplival na avstrijski nepremičninski trg, vključno z naraščajočim pomanjkanjem stanovanj v nekaterih regijah in povečanim povpraševanjem po energetsko učinkovitih in trajnostnih nepremičninah. Za potencialne kupce je leto 2024 dobra priložnost, da se ozrejo po trgu in izkoristijo stabilnost cen.