金融专家建议购房：2024年二手房需求将增加

金融专家建议购房：2024年二手房需求将增加

根据 immobilien-redaktion.com 的报告，

2023 年，房地产市场发生了重大变化，主要是由于房地产需求下降。这主要是由于通胀加剧、经济不确定性和信贷条件收紧。尤其是年轻人，越来越回避购买房产。对可持续性和节能房产的需求增加也导致了现有房产翻新的增加。然而，新建房产下降，这是由于建筑成本增加。预计这一发展将导致未来几年住房供应减少和住房短缺加剧。

预计2024年市场将出现复苏，出现“回归正常”的趋势。这将使潜在买家有更多时间做出决定。然而，由于销售量较低，租赁市场的压力将会增加。特别是在维也纳和下奥地利州，住房作为安全和长期的投资仍然非常重要。

在萨尔茨堡、蒂罗尔州和福拉尔贝格州，尽管需求下降，房价仍稳定在高位。相比之下，上奥地利州房地产每平方米的平均价格有所上涨。在施蒂利亚州和克恩顿州，有迹象表明价格已恢复稳定和可负担性，特别是农村地区的二手房变得更便宜。

这些发展预计将对奥地利房地产市场产生影响，包括某些地区住房短缺的加剧以及对节能和可持续房产的需求增加。对于潜在买家来说，2024 年是一个审视市场并从价格稳定中受益的好机会。