Finanční experti předpovídají, že ceny nemovitostí budou nadále klesat až do druhého čtvrtletí roku 2024.

Finanční experti předpovídají, že ceny nemovitostí budou nadále klesat až do druhého čtvrtletí roku 2024.

Model Bloomberg Economics ukazuje, že ceny nemovitostí ve třetím čtvrtletí roku 2023 byly v souladu s úrovněmi naznačenými fundamenty. To však neznamená, že pokles je u konce – analytici očekávají, že ceny klesnou o přibližně 8 procent a dosáhnou dna ve druhém čtvrtletí roku 2024. To představuje celkový pokles o téměř 13 procent od maxima ve čtvrtletních datech, což je zhruba v souladu s 13,3procentním poklesem implikovaným prognózami Riksbank zveřejněnými v září. 

Takto prudký a rychlý pokles cen nemovitostí ve Švédsku by mohl mít významný dopad na tamní realitní trh. Pokud ceny klesnou o 13 procent, mnoho vlastníků nemovitostí by mohlo čelit zápornému vlastnímu kapitálu, což by mohlo vést k finančním potížím. Zároveň by to mohla být dobrá příležitost pro potenciální kupce vstoupit na švédský realitní trh, protože se očekává, že ceny zůstanou nízké. 

Poptávka po nemovitostech by se mohla zvýšit díky nižším cenám a atraktivním možnostem financování. To by mohlo způsobit postupné zotavení trhu, jakmile ceny dosáhnou dna. Pro investory by současná situace mohla poskytnout příležitost investovat na švédském realitním trhu a těžit z dlouhodobého zhodnocení. 

Celkový obraz švédského trhu s nemovitostmi by se proto mohl v nadcházejících čtvrtletích výrazně změnit, přičemž se pro kupující a investory objeví příležitosti, zatímco stávajícím vlastníkům nemovitostí zůstanou výzvy.

Podle zprávy od www.cash.ch