Οι οικονομικοί ειδικοί προβλέπουν ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να μειώνονται μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2024.

Οι οικονομικοί ειδικοί προβλέπουν ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να μειώνονται μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2024.

Το μοντέλο του Bloomberg Economics δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του 2023 ήταν σύμφωνες με τα επίπεδα που προτείνουν τα θεμελιώδη μεγέθη. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι η πτώση έχει ξεπεράσει - οι αναλυτές αναμένουν ότι οι τιμές θα μειωθούν κατά περίπου 8 τοις εκατό και θα πέσει κάτω το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Αυτό αντιπροσωπεύει συνολική πτώση σχεδόν 13 τοις εκατό από το ανώτατο όριο των τριμηνιαίων στοιχείων, περίπου σε συμφωνία με την πτώση 13,3 τοις εκατό που συνεπάγεται οι προβλέψεις της Riksbank που δημοσιεύθηκαν τον Σεπτέμβριο. 

Μια τέτοια απότομη και ταχεία πτώση των τιμών των ακινήτων στη Σουηδία θα μπορούσε να έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων της χώρας. Εάν οι τιμές πέσουν κατά 13 τοις εκατό, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν αρνητικά ίδια κεφάλαια, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε οικονομικές δυσκολίες. Ταυτόχρονα, θα μπορούσε να είναι μια καλή ευκαιρία για πιθανούς αγοραστές να εισέλθουν στη σουηδική αγορά ακινήτων καθώς οι τιμές αναμένεται να παραμείνουν χαμηλές. 

Η ζήτηση για ακίνητα θα μπορούσε να αυξηθεί λόγω χαμηλότερων τιμών και ελκυστικών επιλογών χρηματοδότησης. Αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς μόλις οι τιμές πέφτουν. Για τους επενδυτές, η τρέχουσα κατάσταση θα μπορούσε να προσφέρει την ευκαιρία να επενδύσουν στη σουηδική αγορά ακινήτων και να επωφεληθούν από τη μακροπρόθεσμη ανατίμηση. 

Η συνολική εικόνα της σουηδικής αγοράς ακινήτων θα μπορούσε επομένως να αλλάξει σημαντικά τα επόμενα τρίμηνα, με ευκαιρίες να εμφανίζονται για αγοραστές και επενδυτές, ενώ ταυτόχρονα παραμένουν προκλήσεις για τους υφιστάμενους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Σύμφωνα με έκθεση του www.cash.ch