Finantseksperdid ennustavad, et eluasemehinnad jätkavad langust kuni 2024. aasta teise kvartalini.

Finantseksperdid ennustavad, et eluasemehinnad jätkavad langust kuni 2024. aasta teise kvartalini.

Bloomberg Economicsi mudel näitab, et eluasemehinnad olid 2023. aasta kolmandas kvartalis kooskõlas fundamentaalnäitajate soovitatud tasemetega. See aga ei tähenda, et langus oleks lõppenud – analüütikud eeldavad, et hinnad langevad 2024. aasta teises kvartalis umbes 8 protsenti ja saavutavad põhja. See on peaaegu 13-protsendiline üldine langus võrreldes kvartaliandmete tipuga, mis on ligikaudu kooskõlas Riksbanki septembris avaldatud prognooside kohaselt 13,3 protsendilise langusega. 

Nii järsk ja kiire kinnisvarahindade langus Rootsis võib riigi kinnisvaraturgu oluliselt mõjutada. Kui hinnad langevad 13 protsenti, võib paljudel kinnisvaraomanikel tekkida negatiivne omakapital, mis võib kaasa tuua finantsraskusi. Samas võib see olla hea võimalus potentsiaalsetele ostjatele siseneda Rootsi kinnisvaraturule, kuna hinnad jäävad eeldatavasti madalaks. 

Nõudlus kinnisvara järele võib suureneda tänu madalamatele hindadele ja atraktiivsetele finantseerimisvõimalustele. See võib põhjustada turu järkjärgulist taastumist, kui hinnad on langenud. Investoritele võib praegune olukord anda võimaluse investeerida Rootsi kinnisvaraturule ja saada kasu pikaajalisest kallinemisest. 

Seetõttu võib Rootsi kinnisvaraturu üldpilt lähikvartalitel oluliselt muutuda, avades võimalusi ostjate ja investorite jaoks, samas kui olemasolevatele kinnisvaraomanikele jäävad väljakutsed.

Vastavalt aruandele www.cash.ch