Rahoitusasiantuntijat ennustavat asuntojen hintojen laskun jatkuvan vuoden 2024 toiselle neljännekselle asti.

Rahoitusasiantuntijat ennustavat asuntojen hintojen laskun jatkuvan vuoden 2024 toiselle neljännekselle asti.

Bloomberg Economicsin malli osoittaa, että asuntojen hinnat olivat vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä linjassa perustekijöiden ehdottamien tasojen kanssa. Se ei kuitenkaan tarkoita, että pudotus olisi ohi - analyytikot odottavat hintojen laskevan noin 8 prosenttia ja saavuttavan pohjansa vuoden 2024 toisella neljänneksellä. Tämä tarkoittaa lähes 13 prosentin kokonaislaskua neljännesvuosittaisten tietojen huipusta, mikä on suunnilleen linjassa Riksbankin syyskuussa julkaistujen ennusteiden 13,3 prosentin laskun kanssa. 

Näin jyrkkä ja nopea kiinteistöhintojen lasku Ruotsissa voi vaikuttaa merkittävästi maan kiinteistömarkkinoihin. Jos hinnat laskevat 13 prosenttia, monet kiinteistönomistajat voivat kohdata negatiivisen pääoman, mikä voi johtaa taloudellisiin vaikeuksiin. Samalla se voi olla hyvä tilaisuus potentiaalisille ostajille astua Ruotsin kiinteistömarkkinoille, sillä hintojen odotetaan pysyvän alhaisina. 

Kiinteistöjen kysyntä saattaa kasvaa hintojen laskun ja houkuttelevien rahoitusvaihtoehtojen ansiosta. Tämä saattaa saada markkinat elpymään vähitellen, kun hinnat laskevat. Sijoittajille nykyinen tilanne voisi tarjota mahdollisuuden sijoittaa Ruotsin kiinteistömarkkinoille ja hyötyä pitkän aikavälin arvonnoususta. 

Kokonaiskuva Ruotsin kiinteistömarkkinoista voi siksi muuttua merkittävästi tulevina vuosineljänneksinä, jolloin ostajille ja sijoittajille avautuu mahdollisuuksia, mutta samalla jää haasteita olemassa oleville kiinteistönomistajille.

Tekijän raportin mukaan www.cash.ch