Financijski stručnjaci predviđaju da će cijene kuća nastaviti padati do drugog kvartala 2024.

Financijski stručnjaci predviđaju da će cijene kuća nastaviti padati do drugog kvartala 2024.

Model Bloomberg Economicsa pokazuje da su cijene kuća u trećem tromjesečju 2023. bile u skladu s razinama koje predlažu temeljni podaci. Međutim, to ne znači da je padu kraj - analitičari očekuju da će cijene pasti za oko 8 posto i doseći dno u drugom tromjesečju 2024. To predstavlja ukupni pad od gotovo 13 posto u odnosu na vrhunac u tromjesečnim podacima, otprilike u skladu s padom od 13,3 posto koji impliciraju prognoze Riksbanke objavljene u rujnu. 

Ovako oštar i brz pad cijena nekretnina u Švedskoj mogao bi imati značajan utjecaj na tržište nekretnina u zemlji. Ako cijene padnu za 13 posto, mnogi vlasnici nekretnina mogli bi se suočiti s negativnim kapitalom, što bi moglo dovesti do financijskih poteškoća. U isto vrijeme, to bi mogla biti dobra prilika za potencijalne kupce da uđu na švedsko tržište nekretnina jer se očekuje da će cijene ostati niske. 

Potražnja za nekretninama mogla bi porasti zbog nižih cijena i atraktivnih mogućnosti financiranja. To bi moglo uzrokovati postupni oporavak tržišta nakon što cijene dosegnu dno. Ulagačima bi trenutna situacija mogla pružiti priliku za ulaganje u švedsko tržište nekretnina i iskorištavanje dugoročnog povećanja vrijednosti. 

Cjelokupna slika švedskog tržišta nekretnina stoga bi se mogla značajno promijeniti u nadolazećim kvartalima, s pojavom prilika za kupce i investitore, dok bi u isto vrijeme ostali izazovi za postojeće vlasnike nekretnina.

Prema izvješću od www.cash.ch