Finansų ekspertai prognozuoja, kad būsto kainos ir toliau mažės iki 2024 m. antrojo ketvirčio.

Finansų ekspertai prognozuoja, kad būsto kainos ir toliau mažės iki 2024 m. antrojo ketvirčio.

„Bloomberg Economics“ modelis rodo, kad būsto kainos 2023 m. trečiąjį ketvirtį atitiko bazinių rodiklių siūlomus lygius. Tačiau tai nereiškia, kad nuosmukis baigėsi – analitikai tikisi, kad 2024 m. antrąjį ketvirtį kainos kris maždaug 8 procentais ir pasieks žemiausią lygį. Tai reiškia, kad bendras nuosmukis beveik 13 procentų nuo ketvirčio duomenų piko, maždaug atitinka 13,3 procento nuosmukį, numatytą rugsėjį paskelbtose Riksbank prognozėse. 

Toks staigus ir greitas nekilnojamojo turto kainų kritimas Švedijoje gali turėti didelės įtakos šalies nekilnojamojo turto rinkai. Jei kainos nukris 13 procentų, daugelis nekilnojamojo turto savininkų gali susidurti su neigiamu nuosavu kapitalu, o tai gali sukelti finansinių sunkumų. Kartu tai gali būti gera proga potencialiems pirkėjams įsilieti į Švedijos nekilnojamojo turto rinką, nes tikimasi, kad kainos išliks žemos. 

Nekilnojamojo turto paklausa gali padidėti dėl žemesnių kainų ir patrauklių finansavimo galimybių. Dėl to rinka gali palaipsniui atsigauti, kai kainos nukris. Investuotojams dabartinė situacija gali suteikti galimybę investuoti į Švedijos nekilnojamojo turto rinką ir gauti naudos iš ilgalaikio brangimo. 

Todėl bendras Švedijos nekilnojamojo turto rinkos vaizdas ateinančiais ketvirčiais gali labai pasikeisti, atsiras galimybių pirkėjams ir investuotojams, o esamiems nekilnojamojo turto savininkams liks iššūkių.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.cash.ch