Finanšu eksperti prognozē, ka mājokļu cenas turpinās samazināties līdz 2024. gada otrajam ceturksnim.

Finanšu eksperti prognozē, ka mājokļu cenas turpinās samazināties līdz 2024. gada otrajam ceturksnim.

Bloomberg Economics modelis liecina, ka mājokļu cenas 2023. gada trešajā ceturksnī atbilda fundamentālo rādītāju ieteiktajam līmenim. Tomēr tas nenozīmē, ka kritums ir beidzies — analītiķi sagaida, ka cenas 2024. gada otrajā ceturksnī samazināsies par aptuveni 8 procentiem un sasniegs zemāko punktu. Tas ir kopējais kritums par gandrīz 13 procentiem salīdzinājumā ar ceturkšņa datu maksimumu, kas aptuveni atbilst 13,3 procentu kritumam, ko paredz Riksbank septembrī publicētās prognozes. 

Tik straujš un straujš īpašumu cenu kritums Zviedrijā varētu būtiski ietekmēt valsts nekustamo īpašumu tirgu. Ja cenas samazināsies par 13 procentiem, daudzi īpašumu īpašnieki varētu saskarties ar negatīvu pašu kapitālu, kas var radīt finansiālas grūtības. Vienlaikus tā varētu būt laba iespēja potenciālajiem pircējiem ienākt Zviedrijas nekustamo īpašumu tirgū, jo tiek prognozēts, ka cenas saglabāsies zemas. 

Pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem varētu pieaugt zemāku cenu un pievilcīgu finansēšanas iespēju dēļ. Tas varētu izraisīt tirgus pakāpenisku atveseļošanos, tiklīdz cenas būs zemākas. Investoriem pašreizējā situācija varētu sniegt iespēju investēt Zviedrijas nekustamo īpašumu tirgū un gūt labumu no ilgtermiņa vērtības pieauguma. 

Tāpēc Zviedrijas nekustamā īpašuma tirgus kopaina nākamajos ceturkšņos varētu būtiski mainīties, pircējiem un investoriem parādoties iespējām, vienlaikus saglabājot izaicinājumus esošajiem īpašumu īpašniekiem.

Saskaņā ar ziņojumu www.cash.ch