Eksperci finansowi przewidują, że ceny domów będą nadal spadać do drugiego kwartału 2024 r.

Eksperci finansowi przewidują, że ceny domów będą nadal spadać do drugiego kwartału 2024 r.

Z modelu Bloomberg Economics wynika, że ​​ceny domów w trzecim kwartale 2023 r. kształtowały się na poziomach sugerowanych przez czynniki fundamentalne. Nie oznacza to jednak końca spadku – analitycy spodziewają się, że ceny spadną o około 8 procent i osiągną najniższy poziom w drugim kwartale 2024 roku. Oznacza to ogólny spadek o prawie 13 procent w stosunku do szczytu danych kwartalnych, mniej więcej zgodny ze spadkiem o 13,3 procent wynikającym z prognoz Riksbanku opublikowanych we wrześniu. 

Tak gwałtowny i szybki spadek cen nieruchomości w Szwecji może mieć istotny wpływ na rynek nieruchomości w tym kraju. Jeżeli ceny spadną o 13 procent, wielu właścicieli nieruchomości może stanąć w obliczu ujemnego kapitału własnego, co może prowadzić do trudności finansowych. Jednocześnie może to być dobra okazja dla potencjalnych nabywców do wejścia na szwedzki rynek nieruchomości, ponieważ oczekuje się, że ceny pozostaną niskie. 

Popyt na nieruchomości może wzrosnąć ze względu na niższe ceny i atrakcyjne możliwości finansowania. Może to spowodować stopniowe ożywienie rynku, gdy ceny osiągną najniższy poziom. Dla inwestorów obecna sytuacja może stanowić okazję do inwestowania na szwedzkim rynku nieruchomości i czerpania korzyści z długoterminowej aprecjacji. 

Ogólny obraz szwedzkiego rynku nieruchomości może zatem w nadchodzących kwartałach znacząco się zmienić, stwarzając możliwości dla kupujących i inwestorów, a jednocześnie pozostając wyzwaniami dla obecnych właścicieli nieruchomości.

Według raportu autorstwa www.cash.ch