Finanční experti predpovedajú, že ceny nehnuteľností budú naďalej klesať až do druhého štvrťroka 2024.

Finanční experti predpovedajú, že ceny nehnuteľností budú naďalej klesať až do druhého štvrťroka 2024.

Model Bloomberg Economics ukazuje, že ceny nehnuteľností v treťom štvrťroku 2023 boli v súlade s úrovňami navrhovanými fundamentmi. To však neznamená, že pokles je za nami – analytici očakávajú, že ceny klesnú o približne 8 percent a dosiahnu dno v druhom štvrťroku 2024. To predstavuje celkový pokles takmer o 13 percent od maxima v štvrťročných údajoch, čo je zhruba v súlade s 13,3 percentným poklesom vyplývajúcim z prognóz Riksbank zverejnených v septembri. 

Takýto prudký a rýchly pokles cien nehnuteľností vo Švédsku by mohol mať výrazný vplyv na trh s nehnuteľnosťami v krajine. Ak ceny klesnú o 13 percent, mnohí vlastníci nehnuteľností by mohli čeliť negatívnemu vlastnému imaniu, čo by mohlo viesť k finančným ťažkostiam. Zároveň by to mohla byť dobrá príležitosť pre potenciálnych kupcov vstúpiť na švédsky trh s nehnuteľnosťami, keďže sa očakáva, že ceny zostanú nízke. 

Dopyt po nehnuteľnostiach by sa mohol zvýšiť vďaka nižším cenám a atraktívnym možnostiam financovania. To by mohlo spôsobiť, že sa trh postupne zotaví, keď ceny dosiahnu dno. Pre investorov by súčasná situácia mohla poskytnúť príležitosť investovať na švédskom realitnom trhu a profitovať z dlhodobého zhodnotenia. 

Celkový obraz švédskeho trhu s nehnuteľnosťami by sa preto mohol v nadchádzajúcich štvrťrokoch výrazne zmeniť, pričom sa objavia príležitosti pre kupujúcich a investorov, pričom súčasne zostávajú výzvy pre existujúcich vlastníkov nehnuteľností.

Podľa správy od www.cash.ch