Finančni strokovnjaki napovedujejo, da bodo cene stanovanj še naprej padale do drugega četrtletja 2024.

Finančni strokovnjaki napovedujejo, da bodo cene stanovanj še naprej padale do drugega četrtletja 2024.

Model Bloomberg Economics kaže, da so bile cene stanovanj v tretjem četrtletju 2023 v skladu z ravnmi, ki jih predlagajo temelji. Vendar to ne pomeni, da je padca konec – analitiki pričakujejo, da bodo cene padle za približno 8 odstotkov in dosegle dno v drugem četrtletju 2024. To predstavlja skupni padec za skoraj 13 odstotkov glede na vrh v četrtletnih podatkih, kar je približno v skladu s 13,3-odstotnim padcem, ki ga predvidevajo napovedi Riksbank, objavljene septembra. 

Tako močan in hiter padec cen nepremičnin na Švedskem bi lahko imel pomemben vpliv na nepremičninski trg v državi. Če cene padejo za 13 odstotkov, bi se lahko številni lastniki nepremičnin soočili z negativnim kapitalom, kar bi lahko povzročilo finančne težave. Hkrati bi to lahko bila dobra priložnost za morebitne kupce, da vstopijo na švedski nepremičninski trg, saj naj bi cene ostale nizke. 

Povpraševanje po nepremičninah bi se lahko povečalo zaradi nižjih cen in privlačnih možnosti financiranja. To bi lahko povzročilo postopno okrevanje trga, ko bodo cene dosegle dno. Za vlagatelje bi trenutne razmere lahko ponudile priložnost za vlaganje v švedski nepremičninski trg in izkoriščanje dolgoročne apreciacije. 

Celotna slika švedskega nepremičninskega trga bi se tako lahko v prihodnjih četrtletjih močno spremenila, pri čemer bi se pojavile priložnosti za kupce in vlagatelje, hkrati pa bi ostali izzivi za obstoječe lastnike nepremičnin.

Glede na poročilo avtorja www.cash.ch