يحذر الخبراء الماليون من نقص المساكن في دوسلدورف ويدعون إلى التعامل المرن مع خطة عمل الإسكان

يحذر الخبراء الماليون من نقص المساكن في دوسلدورف ويدعون إلى التعامل المرن مع خطة عمل الإسكان

بحسب تقرير ل rp-online.de ، دق وكلاء العقارات في دوسلدورف ناقوس الخطر بشأن النقص المتزايد في مساحة المعيشة والارتفاع الحاد في الإيجارات. ومن المتوقع أن يستمر عدد الموافقات على الشقق الجديدة في الانخفاض، الأمر الذي سيؤدي إلى تفاقم الوضع. ويصبح الوضع إشكاليا، خاصة في ضوء النمو السكاني المتوقع في دوسلدورف، والذي من المتوقع أن يضيف أكثر من 16000 ساكن في السنوات الخمس المقبلة.

إن الطلب الأكثر تطرفاً للوسطاء موجه إلى مدينة دوسلدورف: فهم يقترحون تعليقاً مؤقتاً لخطة عمل الإسكان، التي تنص على أن ما لا يقل عن 50 في المائة من الشقق في مشاريع البناء الجديدة الكبيرة يجب أن تكون مدعومة من القطاع العام. ونظرًا للزيادات الهائلة في أسعار الفائدة وتكاليف البناء المتزايدة باستمرار، يواجه وكلاء العقارات صعوبة في تمويل الشقق المدعومة خلال بقية المشروع.

وفي ورقة العمل الخاصة بهم، يقدم خبراء كوليرز عددًا من الاقتراحات الأخرى لتعزيز بناء المساكن، بما في ذلك تبسيط أنظمة البناء والتدابير لجعل العقارات أكثر جاذبية كاستثمار للتقاعد.

وقد تؤدي آثار هذه التطورات إلى مزيد من النقص في المعروض من المساكن وتؤدي إلى ارتفاع الإيجارات بشكل أكبر. قد يتعين على مدينة دوسلدورف أن تكون أكثر مرونة فيما يتعلق باللوائح المتعلقة بالإسكان المدعوم من أجل تخفيف الوضع. ومن ناحية أخرى، يرى السياسيون الوضع بشكل مختلف، لكنهم يشعرون بالقلق أيضًا بشأن أرقام الموافقة الحالية ويؤكدون على أهمية مزيج الإسكان الاجتماعي.

بشكل عام، هذا يعني أن سوق العقارات في دوسلدورف يواجه تحديات كبيرة قد تتطلب إعادة هيكلة كبيرة للتخفيف من النقص في المساكن وتحقيق الاستقرار في أسعار الإيجارات.