Финансови експерти предупреждават за недостиг на жилища в Дюселдорф и призовават за гъвкаво управление на жилищния план за действие

Финансови експерти предупреждават за недостиг на жилища в Дюселдорф и призовават за гъвкаво управление на жилищния план за действие

Според доклад на rp-online.de агенциите за недвижими имоти в Дюселдорф бият тревога за нарастващата липса на жилищна площ и рязко покачващите се наеми. Очаква се броят на одобрените за нови апартаменти да продължи да намалява, което допълнително ще влоши ситуацията. Ситуацията става проблематична, особено предвид очакваното нарастване на населението в Дюселдорф, което се очаква да добави повече от 16 000 жители през следващите пет години.

Най-радикалното искане на брокерите е насочено към град Дюселдорф: те предлагат временно спиране на жилищния план за действие, който предвижда поне 50 процента от апартаментите в големи нови строителни проекти да бъдат публично субсидирани. Поради огромните увеличения на лихвените проценти и непрекъснато нарастващите разходи за строителство, агентите по недвижими имоти изпитват затруднения с финансирането на субсидираните апартаменти през останалата част от проекта.

В своя документ за действие експертите на Colliers правят редица други предложения за стимулиране на жилищното строителство, включително рационализиране на строителните разпоредби и мерки, за да направят имотите по-привлекателни като пенсионна инвестиция.

Ефектите от тези развития биха могли да доведат до допълнителен недостиг на предлагане на жилища и да доведат до по-нататъшно покачване на наемите. Град Дюселдорф може да се наложи да бъде по-гъвкав с разпоредбите относно субсидираните жилища, за да облекчи ситуацията. Политиците, от друга страна, виждат ситуацията по различен начин, но те също са загрижени за настоящите цифри на одобрение и подчертават значението на социалния микс от жилища.

Като цяло това означава, че пазарът на недвижими имоти в Дюселдорф е изправен пред големи предизвикателства, които може да изискват сериозно преструктуриране, за да се облекчи недостигът на жилища и да се стабилизират цените на наемите.