Finanční experti varují před nedostatkem bytů v Düsseldorfu a požadují flexibilní řešení akčního plánu bydlení

Finanční experti varují před nedostatkem bytů v Düsseldorfu a požadují flexibilní řešení akčního plánu bydlení

Podle zprávy od rp-online.de, realitní makléři v Düsseldorfu bijí na poplach před narůstajícím nedostatkem obytné plochy a prudce rostoucím nájmem. Očekává se, že počet kolaudací nových bytů bude nadále klesat, což bude situaci dále zhoršovat. Situace se stává problematickou, zejména s ohledem na očekávaný růst populace v Düsseldorfu, kde se očekává, že v příštích pěti letech přibude více než 16 000 obyvatel.

Nejradikálnější požadavek makléřů směřuje k městu Düsseldorf: Navrhují dočasné pozastavení akčního plánu bydlení, který stanoví, že minimálně 50 procent bytů ve velkých novostavbách musí být veřejně dotováno. Kvůli masivnímu nárůstu úrokových sazeb a stále se zvyšujícím nákladům na výstavbu mají realitní makléři potíže s financováním dotovaných bytů prostřednictvím zbytku projektu.

Experti Colliers ve svém akčním dokumentu předkládají řadu dalších návrhů na podporu bytové výstavby, včetně zefektivnění stavebních předpisů a opatření k zatraktivnění nemovitosti jako investice do důchodu.

Dopady tohoto vývoje by mohly vést k dalšímu nedostatku nabídky bydlení a způsobit další růst nájemného. Město Düsseldorf možná bude muset být flexibilnější s předpisy o dotovaném bydlení, aby situaci usnadnilo. Politici na druhou stranu vidí situaci jinak, ale znepokojují je i aktuální čísla souhlasu a zdůrazňují význam mixu sociálního bydlení.

Celkově to znamená, že trh s nemovitostmi v Düsseldorfu čelí velkým výzvám, které by mohly vyžadovat rozsáhlou restrukturalizaci, která by zmírnila nedostatek bytů a stabilizovala ceny nájmů.