Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες προειδοποιούν για έλλειψη στέγης στο Ντίσελντορφ και ζητούν ευέλικτο χειρισμό του σχεδίου δράσης στέγασης

Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες προειδοποιούν για έλλειψη στέγης στο Ντίσελντορφ και ζητούν ευέλικτο χειρισμό του σχεδίου δράσης στέγασης

Σύμφωνα με έκθεση του rp-online.de, κτηματομεσίτες στο Ντίσελντορφ κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου για την αυξανόμενη έλλειψη ζωτικού χώρου και την απότομη αύξηση των ενοικίων. Ο αριθμός των εγκρίσεων για νέα διαμερίσματα αναμένεται να συνεχίσει να μειώνεται, γεγονός που θα επιδεινώσει περαιτέρω την κατάσταση. Η κατάσταση γίνεται προβληματική, ιδιαίτερα δεδομένης της αναμενόμενης πληθυσμιακής αύξησης στο Ντίσελντορφ, η οποία αναμένεται να προσθέσει περισσότερους από 16.000 κατοίκους τα επόμενα πέντε χρόνια.

Το πιο ριζοσπαστικό αίτημα των μεσιτών απευθύνεται στην πόλη του Ντίσελντορφ: προτείνουν προσωρινή αναστολή του σχεδίου δράσης στέγασης, το οποίο ορίζει ότι τουλάχιστον το 50 τοις εκατό των διαμερισμάτων σε μεγάλα νέα κτίρια πρέπει να επιδοτούνται δημόσια. Λόγω των τεράστιων αυξήσεων των επιτοκίων και του διαρκώς αυξανόμενου κόστους κατασκευής, οι κτηματομεσίτες δυσκολεύονται να χρηματοδοτήσουν τα επιδοτούμενα διαμερίσματα στο υπόλοιπο του έργου.

Στο έγγραφο δράσης τους, οι ειδικοί της Colliers κάνουν μια σειρά από άλλες προτάσεις για την ενίσχυση της κατασκευής κατοικιών, συμπεριλαμβανομένου του εξορθολογισμού των οικοδομικών κανονισμών και μέτρων για να γίνει πιο ελκυστική η ιδιοκτησία ως επένδυση συνταξιοδότησης.

Οι επιπτώσεις αυτών των εξελίξεων θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε περαιτέρω έλλειψη προσφοράς κατοικιών και να προκαλέσουν περαιτέρω αύξηση των ενοικίων. Η πόλη του Ντίσελντορφ ίσως χρειαστεί να είναι πιο ευέλικτη με τους κανονισμούς για την επιδοτούμενη στέγαση προκειμένου να διευκολυνθεί η κατάσταση. Οι πολιτικοί, από την άλλη πλευρά, βλέπουν την κατάσταση διαφορετικά, αλλά ανησυχούν και για τα τρέχοντα στοιχεία έγκρισης και τονίζουν τη σημασία ενός μείγματος κοινωνικής στέγασης.

Συνολικά, αυτό σημαίνει ότι η αγορά ακινήτων στο Ντίσελντορφ αντιμετωπίζει μεγάλες προκλήσεις που θα μπορούσαν να απαιτήσουν σημαντική αναδιάρθρωση για να μετριαστεί η έλλειψη κατοικιών και να σταθεροποιηθούν οι τιμές των ενοικίων.