Talousasiantuntijat varoittavat asuntopulasta Düsseldorfissa ja vaativat joustavaa asuntotoimintasuunnitelman käsittelyä

Talousasiantuntijat varoittavat asuntopulasta Düsseldorfissa ja vaativat joustavaa asuntotoimintasuunnitelman käsittelyä

Tekijän raportin mukaan rp-online.de, Düsseldorfin kiinteistönvälittäjät hälyttävät kasvavasta asuintilan puutteesta ja jyrkästi kohoavista vuokrista. Uusien asuntojen hyväksyntöjen määrän odotetaan edelleen laskevan, mikä pahentaa tilannetta entisestään. Tilanne muuttuu ongelmalliseksi, etenkin kun otetaan huomioon Düsseldorfin väestönkasvu, jonka odotetaan lisäävän yli 16 000 asukasta seuraavan viiden vuoden aikana.

Välittäjien radikaalein vaatimus kohdistuu Düsseldorfin kaupunkiin: He ehdottavat asuntotoimintasuunnitelman väliaikaista keskeyttämistä, jossa määrätään, että vähintään 50 prosenttia suurten uudisrakennushankkeiden asunnoista on julkista tukea. Massiivisten korkojen nousujen ja jatkuvasti kohoavien rakennuskustannusten vuoksi kiinteistönvälittäjillä on vaikeuksia rahoittaa tuettuja asuntoja projektin loppuvaiheessa.

Colliersin asiantuntijat tekevät toimenpidepaperissaan useita muita ehdotuksia asuntorakentamisen vauhdittamiseksi, mukaan lukien rakennusmääräysten keventäminen ja toimenpiteet kiinteistöjen houkuttelevuuden lisäämiseksi eläkesijoituksena.

Tämän kehityksen vaikutukset voivat johtaa asuntotarjonnan vajeeseen entisestään ja vuokrien nousuun. Düsseldorfin kaupungin on ehkä oltava joustavampi asumistukisäännösten suhteen tilanteen helpottamiseksi. Poliitikot sen sijaan näkevät tilanteen eri tavalla, mutta he ovat myös huolissaan tämänhetkisistä hyväksymisluvuista ja korostavat sosiaalisen asuntoyhdistelmän merkitystä.

Kaiken kaikkiaan tämä tarkoittaa, että Düsseldorfin kiinteistömarkkinoilla on edessään suuria haasteita, jotka saattavat vaatia mittavia rakennemuutoksia asuntopulan lievittämiseksi ja vuokrahintojen vakauttamiseksi.