Gli esperti finanziari avvertono della carenza di alloggi a Düsseldorf e chiedono una gestione flessibile del piano d'azione per l'edilizia abitativa

Gli esperti finanziari avvertono della carenza di alloggi a Düsseldorf e chiedono una gestione flessibile del piano d'azione per l'edilizia abitativa

Secondo un rapporto di rp-online.de, gli agenti immobiliari di Düsseldorf lanciano l'allarme sulla crescente mancanza di spazi abitativi e sul forte aumento degli affitti. Si prevede che il numero delle autorizzazioni per nuovi appartamenti continuerà a diminuire, il che aggraverà ulteriormente la situazione. La situazione diventa problematica, soprattutto se si considera la crescita demografica prevista a Düsseldorf, che dovrebbe aggiungere più di 16.000 residenti nei prossimi cinque anni.

La richiesta più radicale degli intermediari è rivolta alla città di Düsseldorf: propongono una sospensione temporanea del piano d'azione per l'edilizia abitativa, secondo il quale almeno il 50% degli appartamenti nei grandi progetti di nuova costruzione devono essere sovvenzionati con fondi pubblici. A causa del massiccio aumento dei tassi di interesse e dei costi di costruzione sempre crescenti, gli agenti immobiliari hanno difficoltà a finanziare gli appartamenti sovvenzionati per il resto del progetto.

Nel loro documento d'azione, gli esperti di Colliers danno una serie di altri suggerimenti per incentivare la costruzione di alloggi, tra cui la semplificazione delle normative edilizie e misure per rendere la proprietà più attraente come investimento pensionistico.

Gli effetti di questi sviluppi potrebbero portare ad un’ulteriore penuria di alloggi e a un ulteriore aumento degli affitti. La città di Düsseldorf potrebbe dover essere più flessibile con la normativa sugli alloggi sovvenzionati per alleviare la situazione. I politici, invece, vedono la situazione in modo diverso, ma sono anche preoccupati per l’attuale numero di consensi e sottolineano l’importanza di un mix di edilizia sociale.

Nel complesso, ciò significa che il mercato immobiliare di Düsseldorf si trova ad affrontare sfide importanti che potrebbero richiedere una profonda ristrutturazione per alleviare la carenza di alloggi e stabilizzare i prezzi degli affitti.