Finansų ekspertai perspėja apie būsto trūkumą Diuseldorfe ir ragina lanksčiai tvarkyti būsto veiksmų planą

Finansų ekspertai perspėja apie būsto trūkumą Diuseldorfe ir ragina lanksčiai tvarkyti būsto veiksmų planą

Remiantis ataskaita, kurią pateikė rp-online.de, nekilnojamojo turto agentai Diuseldorfe skambina pavojaus varpais dėl didėjančio gyvenamojo ploto trūkumo ir smarkiai kylančių nuomos kainų. Tikimasi, kad patvirtinimų naujiems butams skaičius ir toliau mažės, o tai dar labiau pablogins situaciją. Padėtis tampa problemiška, ypač atsižvelgiant į numatomą Diuseldorfo gyventojų skaičiaus augimą, kuris, kaip tikimasi, per ateinančius penkerius metus priaugs daugiau nei 16 000 gyventojų.

Radikaliausias brokerių reikalavimas nukreiptas į Diuseldorfo miestą: jie siūlo laikinai sustabdyti būsto veiksmų planą, numatantį, kad ne mažiau kaip 50 procentų butų dideliuose naujos statybos projektuose turi būti viešai subsidijuojami. Dėl didžiulių palūkanų normų ir vis didėjančių statybos sąnaudų nekilnojamojo turto agentai susiduria su sunkumais finansuodami subsidijuojamus butus per likusią projekto dalį.

Savo veiksmų dokumente „Colliers“ ekspertai pateikia daugybę kitų pasiūlymų, kaip paskatinti būsto statybą, įskaitant statybos reglamentų supaprastinimą ir priemones, kad turtas būtų patrauklesnis kaip investicija į pensiją.

Dėl šių pokyčių gali toliau trūkti būsto pasiūlos ir toliau didėti nuomos kainos. Diuseldorfo miestui gali tekti lanksčiau taikyti subsidijuojamo būsto reglamentus, kad palengvintų padėtį. Kita vertus, politikai situaciją mato kitaip, tačiau jiems taip pat rūpi dabartiniai pritarimo skaičiai ir pabrėžiama socialinio būsto derinio svarba.

Apskritai tai reiškia, kad Diuseldorfo nekilnojamojo turto rinka susiduria su dideliais iššūkiais, dėl kurių gali prireikti didelių restruktūrizacijų, siekiant sumažinti būsto trūkumą ir stabilizuoti nuomos kainas.