Suche
Mein Konto
Financiële experts waarschuwen voor een woningtekort in Düsseldorf en pleiten voor een flexibele omgang met het woningactieplan
Volgens een rapport van rp-online.de luiden makelaars in Düsseldorf de noodklok over het toenemende tekort aan woonruimte en sterk stijgende huurprijzen. Het aantal goedkeuringen voor nieuwe appartementen zal naar verwachting blijven dalen, wat de situatie verder zal verergeren. De situatie wordt problematisch, vooral gezien de verwachte bevolkingsgroei in Düsseldorf, die naar verwachting de komende vijf jaar ruim 16.000 inwoners zal toevoegen. De meest radicale eis van de makelaars is gericht aan de stad Düsseldorf: zij stellen een tijdelijke opschorting van het huisvestingsactieplan voor, dat bepaalt dat minstens 50 procent van de appartementen in grote nieuwbouwprojecten publiekelijk gesubsidieerd moet worden. Door de enorm gestegen rente...
Financiële experts waarschuwen voor een woningtekort in Düsseldorf en pleiten voor een flexibele omgang met het woningactieplan
Volgens een rapport van rp-online.de Makelaars in Düsseldorf luiden de noodklok over het toenemende gebrek aan woonruimte en sterk stijgende huurprijzen. Het aantal goedkeuringen voor nieuwe appartementen zal naar verwachting blijven dalen, wat de situatie verder zal verergeren. De situatie wordt problematisch, vooral gezien de verwachte bevolkingsgroei in Düsseldorf, die naar verwachting de komende vijf jaar ruim 16.000 inwoners zal toevoegen.
De meest radicale eis van de makelaars is gericht aan de stad Düsseldorf: zij stellen een tijdelijke opschorting van het huisvestingsactieplan voor, dat bepaalt dat minstens 50 procent van de appartementen in grote nieuwbouwprojecten publiekelijk gesubsidieerd moet worden. Als gevolg van de enorme rentestijgingen en de steeds stijgende bouwkosten hebben makelaars moeite om de gesubsidieerde appartementen via de rest van het project te financieren.
In hun actiedocument doen de experts van Colliers een aantal andere suggesties om de woningbouw te stimuleren, waaronder het stroomlijnen van de bouwregelgeving en maatregelen om onroerend goed aantrekkelijker te maken als pensioeninvestering.
De effecten van deze ontwikkelingen kunnen leiden tot een verder tekort aan woningaanbod en tot verdere stijging van de huurprijzen. De stad Düsseldorf zou wellicht flexibeler moeten zijn met de regelgeving inzake gesubsidieerde huisvesting om de situatie te verlichten. Politici zien de situatie daarentegen anders, maar maken zich ook zorgen over de huidige goedkeuringscijfers en benadrukken het belang van een sociale woningmix.
Over het geheel genomen betekent dit dat de vastgoedmarkt in Düsseldorf wordt geconfronteerd met grote uitdagingen die een ingrijpende herstructurering zouden kunnen vergen om het woningtekort te verlichten en de huurprijzen te stabiliseren.
Lees het bronartikel op rp-online.de