Eksperci finansowi ostrzegają przed niedoborem mieszkań w Düsseldorfie i wzywają do elastycznego podejścia do planu działań w zakresie mieszkalnictwa

Eksperci finansowi ostrzegają przed niedoborem mieszkań w Düsseldorfie i wzywają do elastycznego podejścia do planu działań w zakresie mieszkalnictwa

Według raportu autorstwa rp-online.de agenci nieruchomości w Düsseldorfie biją na alarm w związku z rosnącym brakiem powierzchni mieszkalnej i gwałtownie rosnącymi czynszami. Oczekuje się, że liczba wydawanych pozwoleń na nowe mieszkania będzie nadal spadać, co będzie dodatkowo pogarszać sytuację. Sytuacja staje się problematyczna, zwłaszcza biorąc pod uwagę przewidywany wzrost liczby ludności w Düsseldorfie, który w ciągu najbliższych pięciu lat powiększy się o ponad 16 000 mieszkańców.

Najbardziej radykalne żądanie pośredników skierowane jest do miasta Düsseldorf: proponują tymczasowe zawieszenie planu działań w zakresie mieszkalnictwa, który przewiduje, że co najmniej 50 procent mieszkań w dużych nowych projektach budowlanych musi być dotowanych ze środków publicznych. Ze względu na ogromny wzrost stóp procentowych i stale rosnące koszty budowy, agenci nieruchomości mają trudności z finansowaniem dotowanych mieszkań przez resztę projektu.

W swoim dokumencie działania eksperci Colliers przedstawiają szereg innych sugestii dotyczących pobudzenia budownictwa mieszkaniowego, w tym usprawnienia przepisów budowlanych i środków zwiększających atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji emerytalnej.

Skutki tej sytuacji mogą doprowadzić do dalszego niedoboru podaży mieszkań i dalszego wzrostu czynszów. Być może miasto Düsseldorf będzie musiało wykazać się większą elastycznością w zakresie przepisów dotyczących subsydiowanych mieszkań, aby złagodzić sytuację. Politycy natomiast widzą sytuację odmiennie, ale są też zaniepokojeni obecnymi danymi dotyczącymi aprobaty i podkreślają znaczenie struktury mieszkalnictwa socjalnego.

Ogólnie oznacza to, że rynek nieruchomości w Düsseldorfie stoi przed poważnymi wyzwaniami, które mogą wymagać gruntownej restrukturyzacji w celu złagodzenia niedoboru mieszkań i ustabilizowania cen wynajmu.