Experții financiari avertizează despre o penurie de locuințe în Düsseldorf și solicită o gestionare flexibilă a planului de acțiune pentru locuințe

Experții financiari avertizează despre o penurie de locuințe în Düsseldorf și solicită o gestionare flexibilă a planului de acțiune pentru locuințe

Potrivit unui raport al rp-online.de, agenții imobiliari din Düsseldorf trag un semnal de alarmă cu privire la lipsa tot mai mare de spațiu de locuit și la creșterea bruscă a chiriilor. Numărul de aprobări pentru apartamentele noi este de așteptat să continue să scadă, ceea ce va agrava și mai mult situația. Situația devine problematică, în special având în vedere creșterea așteptată a populației în Düsseldorf, care se așteaptă să adauge peste 16.000 de locuitori în următorii cinci ani.

Cea mai radicală cerere a brokerilor este îndreptată către orașul Düsseldorf: aceștia propun o suspendare temporară a planului de acțiune pentru locuințe, care prevede că cel puțin 50 la sută din apartamentele din proiectele mari de clădiri noi trebuie să fie subvenționate public. Din cauza creșterilor masive ale dobânzilor și a costurilor de construcție tot mai mari, agenții imobiliari întâmpină dificultăți în finanțarea apartamentelor subvenționate în restul proiectului.

În documentul lor de acțiune, experții Colliers fac o serie de alte sugestii pentru stimularea construcției de locuințe, inclusiv simplificarea reglementărilor privind construcțiile și măsurile pentru a face proprietatea mai atractivă ca investiție pentru pensii.

Efectele acestor evoluții ar putea duce la o nouă penurie a ofertei de locuințe și ar putea duce la creșterea în continuare a chiriilor. Orașul Düsseldorf ar putea trebui să fie mai flexibil cu reglementările privind locuințele subvenționate pentru a ușura situația. Politicienii, în schimb, văd situația diferit, dar sunt și îngrijorați de cifrele actuale de aprobare și subliniază importanța unui mix de locuințe sociale.

În general, aceasta înseamnă că piața imobiliară din Düsseldorf se confruntă cu provocări majore care ar putea necesita o restructurare majoră pentru a atenua deficitul de locuințe și pentru a stabiliza prețurile de închiriere.