Finanční experti varujú pred nedostatkom bytov v Düsseldorfe a žiadajú flexibilné riešenie akčného plánu bývania

Finanční experti varujú pred nedostatkom bytov v Düsseldorfe a žiadajú flexibilné riešenie akčného plánu bývania

Podľa správy od rp-online.de, realitní makléri v Düsseldorfe bijú na poplach pred narastajúcim nedostatkom obytnej plochy a prudko rastúcim nájomným. Očakáva sa, že počet kolaudácií nových bytov bude naďalej klesať, čo bude situáciu ešte zhoršovať. Situácia sa stáva problematickou, najmä vzhľadom na očakávaný rast populácie v Düsseldorfe, kde sa očakáva, že v nasledujúcich piatich rokoch pribudne viac ako 16 000 obyvateľov.

Najradikálnejšia požiadavka maklérov smeruje k mestu Düsseldorf: Navrhujú dočasné pozastavenie akčného plánu bývania, ktorý stanovuje, že minimálne 50 percent bytov vo veľkých novostavbách musí byť verejne dotovaných. V dôsledku masívneho zvyšovania úrokových sadzieb a neustále sa zvyšujúcich nákladov na výstavbu majú realitní makléri problém financovať dotované byty cez zvyšok projektu.

Vo svojom akčnom dokumente experti Colliers predkladajú množstvo ďalších návrhov na podporu bytovej výstavby, vrátane zefektívnenia stavebných predpisov a opatrení na zatraktívnenie nehnuteľnosti ako investície do dôchodku.

Dôsledky tohto vývoja by mohli viesť k ďalšiemu nedostatku ponuky bývania a spôsobiť ďalšie zvyšovanie nájomného. Mesto Düsseldorf možno bude musieť byť flexibilnejšie s nariadeniami o dotovanom bývaní, aby situáciu uľahčilo. Politici na druhej strane vidia situáciu inak, no znepokojujú ich aj aktuálne čísla schválenia a zdôrazňujú dôležitosť mixu sociálnych bytov.

Celkovo to znamená, že trh s nehnuteľnosťami v Düsseldorfe čelí veľkým výzvam, ktoré by si mohli vyžadovať zásadnú reštrukturalizáciu na zmiernenie nedostatku bytov a stabilizáciu cien nájomného.