نصيحة الخبراء الماليين: أصبح شراء العقارات الآن أمرًا منطقيًا - توصي شركة Grosam Immobilien GmbH بالاستفادة من تخفيض أسعار الفائدة

02/06/2024 - 09:10

شركة جروسام إيموبيليان المحدودة

ماركتوبردورف (ots)

ارتفعت أسعار العقارات بشكل حاد خلال السنوات العشر الماضية. كما أصبحت مواد البناء أكثر تكلفة كل يوم تقريبًا. يشعر الكثير من الناس بالقلق بشأن مسألة ما إذا كان السكن في متناول الأثرياء فقط. ومع ذلك، هناك أمل حيث أن العلامات الأولى لخفض أسعار الفائدة أصبحت واضحة بالفعل. ويعرف هذا أيضًا ماتياس ودانيال جروسام، مؤسسا شركة Grosam Immobilien GmbH. تركيزهم الرئيسي هو خلق مساحة معيشة جديدة. يمكنك معرفة هنا كيف يقدمون للمستثمرين الاستثمار ولماذا يوصون بشراء شقة الآن.

هناك انخفاض في بناء المساكن في بافاريا وفي جميع أنحاء ألمانيا. وفي عام 2023، تم إصدار تصاريح بناء أقل بكثير بنسبة 40 في المائة مقارنة بعام 2022. بالإضافة إلى ذلك، وصل سوق الإسكان إلى ذروة العرض في منتصف عام 2023، لكن السوق ينظم بالفعل والعروض آخذة في التناقص. وسيكون لهذا التطور آثار بعيدة المدى على مدى السنوات القادمة: نظرًا للتأخير بين تصاريح البناء واستكمال المشاريع السكنية لمدة تتراوح بين سنتين وخمس سنوات تقريبًا، فإن الانخفاض في مساحة المعيشة المتاحة لن يكون ملحوظًا إلا في هذا الإطار الزمني. وسيؤدي ذلك إلى زيادة الضغط على العقارات القائمة في السنوات القليلة المقبلة حيث يصبح العرض أكثر ندرة ولا ينمو وفقًا لذلك. "الإشارات لا لبس فيها - ولهذا السبب نوصي الآن بشراء العقارات"، يؤكد الخبير العقاري ماتياس جروسام، مؤسس شركة Grosam Immobilien.

بالتعاون مع شقيقه دانييل جروسام، المدير الإداري لشركة Grosam Immobilien GmbH، بالإضافة إلى شركاته الأخرى Alp and See Immobilien GmbH وSchindele & Grosam Grundimmobilien GmbH وSGB Real Estate GmbH وGrosam Thomas & Daniel OHG، نجح في مواءمة شركتهم بنجاح مع تجديد وتحديث المباني القائمة وتكثيف المدن الداخلية وتطوير العقارات. لقد أدركوا في وقت مبكر الضغط القادم على المباني القائمة، والتي عادة ما تكون في حاجة إلى التجديد، وقاموا ببناء شبكة متطورة من الشركات الحرفية المختلفة. وهذا يعني أنه يمكنهم بالفعل تسويق مساحة المعيشة مباشرة إلى العميل النهائي بأسعار معقولة ونقل ميزة مساحة المعيشة الجديدة والحديثة. وتقع العقارات في جميع أنحاء آلغوي وكذلك أوغسبورغ وميونيخ.

استفد من الوقت الأمثل الآن: تقدم شركة Grosam Immobilien GmbH استثمارًا رأسماليًا للمستثمرين

"إننا نشهد الآن بالضبط ما توقعناه منذ أكثر من عام: تراجعت أسعار المباني القديمة التي تم تجديدها وغيرها من العقارات القائمة، مصحوبة بانخفاض في أسعار الفائدة على تمويل البناء. الآن هو الوقت المثالي لشراء العقارات"، يوضح دانييل جروسام. ويضيف دانييل جروسام: "على الرغم من هذا التطور الإيجابي، لا تزال لدى المشترين المحتملين مخاوف: أحد المخاوف الشائعة هو القلق بشأن الاضطرار إلى جمع رأس مال كبير لشراء الشقة، فضلاً عن الخوف من الجهد المرتبط بتأجيرها". "هناك مصدر قلق آخر يثير قلقنا للغاية وهو أن الكثير من الناس يخافون من الوسطاء غير المحترفين. وهذا هو المكان الذي نأتي فيه للتخلص من جميع مخاوف عملائنا ومخاوفهم. مع Bricks & Mortar Immobilien Allgäu، نضع معيارًا جديدًا مع شركتنا المبتكرة للوساطة في مساحة المعيشة. بالنسبة لنا، العميل يأتي في المقام الأول ونحن نلتقطه من الألف إلى الياء."

يمتد عرض الخدمة الشاملة المقدم من Matthias وDaniel Grosam إلى حزمة شاملة خالية من القلق للمشترين. بدءًا من الاختيار الدقيق للعقارات المناسبة، فإنهم لا يساعدون عملائهم في العثور على المنزل المثالي فحسب، بل يقدمون أيضًا خدمات تمويل شاملة - وهنا أيضًا يمكنهم الاعتماد على شبكة واسعة من البنوك ومستشاري التمويل.

المزايا الضريبية والتمويل الشفاف

ويلعب أخذ الجوانب الضريبية في الاعتبار دورا حاسما. ومن خلال تقديم خصم أعلى على الاستهلاك (الاستهلاك)، فإنها تمكن عملائها من تحقيق وفورات ضريبية كبيرة. ويتم تحقيق ذلك من خلال تقارير الحياة المفيدة المتبقية التي يتم إعدادها بالتعاون مع المتخصصين ذوي الخبرة. تتيح هذه التقارير الاستهلاك الأمثل وبالتالي تساعد في تقليل العبء الضريبي على العملاء. وبالتالي يستفيد المشتري من نموذج تمويل شفاف لا توجد فيه تكاليف إضافية مخفية. وهذا يفتح إمكانية بناء مجموعة من الشقق دون الحاجة إلى القلق بشأن النفقات غير المتوقعة.

متوسط ​​النفقات الشهرية هو 150 يورو فقط. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع الجذاب للعقارات في بافاريا يعد بإمكانيات مستقبلية واعدة. من أجل ضمان الاحتفاظ بالقيمة على المدى الطويل والإيجار المربح، يقدم ماتياس ودانيال جروسام أيضًا إيجارًا ثانيًا مجانيًا إذا كان على المستأجر مغادرة المنزل في المستقبل. ويختتم دانييل جروسام كلامه قائلاً: "لا ينبغي أن يقتصر حلم امتلاك عقار خاص بك على الأثرياء فحسب، بل يجب أن يكون ممكنًا للجميع. هدفنا هو جعل عملية شراء العقار سلسة قدر الإمكان لعملائنا وفي نفس الوقت تزويدهم بالدعم الشامل عندما يتعلق الأمر بالاستئجار".

هل تريد أيضًا الاستفادة من تخفيض سعر الفائدة وتبحث الآن عن طريقة للعثور على عقارك الخاص بتكلفة منخفضة وموثوقة؟ ثم اتصل بدانيال وماتياس جروسام وحدد موعدًا!

الاتصال الصحفي:

شركة جروسام إيموبيليان المحدودة
البريد الإلكتروني: Daniel@grosam-immobilien.de
المواقع الإلكترونية: https://grosam-immobilien.de
https://alpundsee-immobilien.com/

المحتوى الأصلي من: Grosam Immobilien GmbH، منقول بواسطة news aktuell