Съвет на финансов експерт: Купуването на недвижим имот сега има смисъл - Grosam Immobilien GmbH препоръчва да се възползвате от намалението на лихвените проценти

06.02.2024 г. – 09:10 ч

Grosam Immobilien GmbH

Марктобердорф (отс)

Цените на недвижимите имоти се повишиха рязко през последните десет години. Строителните материали също поскъпват почти всеки ден. Много хора са загрижени за въпроса дали жилищата са достъпни само за свръхбогатите. Въпреки това има надежда, тъй като първите признаци на намаляване на лихвените проценти вече са видими. Матиас и Даниел Гросам, основатели на Grosam Immobilien GmbH, също знаят това. Техният основен фокус е създаването на ново жизнено пространство. Можете да разберете тук как предлагат на инвеститорите инвестиция и защо препоръчват закупуването на апартамент сега.

Има спад в жилищното строителство в Бавария и в цяла Германия. През 2023 г. са издадени значително над 40 процента по-малко разрешителни за строеж спрямо 2022 г. Освен това пазарът на жилища достигна пик в предлагането в средата на 2023 г., но пазарът вече се регулира и офертите намаляват. Това развитие има широкообхватни последици за следващите години: Поради забавянето между разрешителните за строеж и завършването на жилищните проекти от около две до пет години, спадът в наличната жилищна площ ще бъде ясно забележим едва през този период от време. Това допълнително ще увеличи натиска върху съществуващите имоти през следващите няколко години, тъй като предлагането става все по-оскъдно и не расте съответно. „Сигналите са безпогрешни – поради тази причина сега препоръчваме закупуването на недвижими имоти“, подчертава експертът по недвижими имоти Матиас Гросам, основател на Grosam Immobilien.

Заедно с брат си Даниел Грозам, управляващ директор на Grosam Immobilien GmbH, както и с другите си компании Alp and See Immobilien GmbH, Schindele & Grosam Grundimmobilien GmbH, SGB Real Estate GmbH и Grosam Thomas & Daniel OHG, той успешно насочи тяхната компания към обновяването и модернизацията на съществуващи сгради, уплътняването на вътрешността на града и развитието на имоти. Те разпознаха рано предстоящия натиск върху съществуващите сгради, които обикновено се нуждаят от обновяване, и изградиха добре развита мрежа от различни занаятчийски компании. Това означава, че те вече могат да продават жилищни площи директно на крайния клиент на достъпни цени и да предадат предимството на ново, модерно жилищно пространство. Имотите са разположени в Allgäu, както и в Аугсбург и Мюнхен.

Възползвайте се от оптималното време сега: Grosam Immobilien GmbH предлага капиталова инвестиция за инвеститори

„Сега преживяваме точно това, което прогнозирахме преди повече от година: цените на реновирани стари сгради и други съществуващи имоти се понижиха, придружени от спад в лихвените проценти по финансиране на сгради. Сега е идеалният момент за закупуване на недвижими имоти“, обяснява Даниел Грозам. „Въпреки това положително развитие, потенциалните купувачи все още имат притеснения: Обща загриженост е загрижеността за набирането на значителен собствен капитал за закупуване на апартамента, както и страхът от свързаните усилия, свързани с отдаването му под наем“, добавя Даниел Гросам. „Друго безпокойство, за което сме много загрижени, е, че много хора се страхуват от непрофесионални брокери. Тук идваме ние, за да премахнем всички страхове и притеснения на нашите клиенти. С Bricks & Mortar Immobilien Allgäu ние поставяме нов стандарт с нашата иновативна компания за посредничество при жилищни площи. За нас клиентът е на първо място и ние го избираме от А до Я.“

Цялостното предлагане на услуги от Matthias и Daniel Grosam се простира до цялостен, безгрижен пакет за техните купувачи. Започвайки с внимателния подбор на подходящи имоти, те не само помагат на своите клиенти да намерят перфектния дом, но и предлагат цялостни финансови услуги - и тук те могат да разчитат на широка мрежа от банки и финансови консултанти.

Данъчни предимства и прозрачно финансиране

Отчитането на данъчните аспекти играе решаваща роля. Като предлагат по-високо приспадане за износване (амортизация), те дават възможност на своите клиенти да направят значителни данъчни спестявания. Това се постига чрез доклади за оставащия полезен живот, които се изготвят в сътрудничество с опитни специалисти. Тези отчети позволяват оптимална амортизация и по този начин помагат за намаляване на данъчната тежест върху клиентите. Следователно купувачът се възползва от прозрачен модел на финансиране, при който няма скрити допълнителни разходи. Това отваря възможността за изграждане на портфолио от няколко апартамента, без да се налага да се притеснявате за непредвидени разходи.

Средният месечен разход е едва 150 евро. В допълнение, атрактивното местоположение на имотите в Бавария обещава обещаващ бъдещ потенциал. За да осигурят дългосрочно запазване на стойността и изгодно отдаване под наем, Матиас и Даниел Грозам също предлагат безплатен втори наем, ако наемател трябва да се изнесе в бъдеще. „Мечтата за притежаване на собствен имот не трябва да бъде запазена само за свръхбогатите, но трябва да бъде възможна за всеки. Нашата цел е да направим покупката на имот възможно най-безпроблемна за нашите клиенти и в същото време да им предоставим цялостна подкрепа, когато става въпрос за наемане“, заключава Даниел Гросам.

Искате ли и вие да се възползвате от намалението на лихвата и сега търсите начин да намерите собствен имот евтино и надеждно? След това се свържете с Daniel и Matthias Grosam и си уговорете среща!

Контакт с пресата:

Grosam Immobilien GmbH
Имейл: Daniel@grosam-immobilien.de
Уебсайтове: https://grosam-immobilien.de
https://alpundsee-immobilien.com/

Оригинално съдържание от: Grosam Immobilien GmbH, предадено от news aktuell