Asesoramiento de expertos financieros: comprar inmuebles ahora tiene sentido - Grosam Immobilien GmbH recomienda aprovechar la reducción de los tipos de interés

06/02/2024 – 09:10

Grosam Immobilien GmbH

Marktoberdorf (ots)

Los precios inmobiliarios han aumentado considerablemente en los últimos diez años. Los materiales de construcción también son cada día más caros. A mucha gente le preocupa la cuestión de si la vivienda sólo es asequible para los superricos. Sin embargo, hay esperanza, ya que los primeros signos de recortes de tipos de interés ya son visibles. Esto también lo saben Matthias y Daniel Grosam, fundadores de Grosam Immobilien GmbH. Su principal objetivo es crear un nuevo espacio habitable. Puede descubrir aquí cómo ofrecen una inversión a los inversores y por qué recomiendan comprar un apartamento ahora.

En Baviera y en toda Alemania se produce un descenso en la construcción de viviendas. En 2023 se expidieron mucho menos de un 40 por ciento de permisos de construcción en comparación con 2022. Además, el mercado inmobiliario alcanzó un pico de oferta a mediados de 2023, pero el mercado ya se está regulando y las ofertas están disminuyendo. Este desarrollo tiene efectos de gran alcance para los próximos años: debido al retraso de aproximadamente dos a cinco años entre los permisos de construcción y la finalización de los proyectos residenciales, la disminución del espacio habitable disponible solo se notará claramente en este período. Esto aumentará aún más la presión sobre las propiedades existentes en los próximos años a medida que la oferta se vuelva más escasa y no crezca en consecuencia. "Las señales son inequívocas: por eso ahora recomendamos comprar un inmueble", destaca el experto inmobiliario Matthias Grosam, fundador de Grosam Immobilien.

Junto con su hermano Daniel Grosam, director general de Grosam Immobilien GmbH, así como con sus otras empresas Alp and See Immobilien GmbH, Schindele & Grosam Grundimmobilien GmbH, SGB Real Estate GmbH y Grosam Thomas & Daniel OHG, ha alineado con éxito su empresa con la renovación y modernización de edificios existentes, la urbanización del centro de la ciudad y el desarrollo inmobiliario. Se dieron cuenta desde el principio de la presión que se avecinaba sobre los edificios existentes, que normalmente necesitan ser renovados, y crearon una red bien desarrollada de diversas empresas artesanales. Esto significa que ya pueden comercializar espacios habitables directamente al cliente final a precios asequibles y transmitir las ventajas de un espacio habitable nuevo y moderno. Las propiedades se encuentran en Allgäu, así como en Augsburgo y Munich.

Aproveche el momento óptimo ahora: Grosam Immobilien GmbH ofrece una inversión de capital para inversores

"Ahora estamos viviendo exactamente lo que predijimos hace más de un año: los precios de los edificios antiguos renovados y otras propiedades existentes han bajado, acompañado de una caída de los tipos de interés de la financiación de la construcción. Ahora es el momento perfecto para comprar inmuebles", explica Daniel Grosam. "A pesar de esta evolución positiva, los compradores potenciales todavía tienen preocupaciones: una preocupación común es la de tener que reunir fondos considerables para comprar el apartamento, así como el miedo al esfuerzo que implica alquilarlo", añade Daniel Grosam. "Otra preocupación que nos preocupa mucho es que muchas personas tienen miedo de los intermediarios no profesionales. Aquí es donde entramos nosotros para disipar todos los temores y preocupaciones de nuestros clientes. Con Bricks & Mortar Immobilien Allgäu, con nuestra innovadora empresa en la intermediación de espacios habitables establecemos un nuevo estándar. Para nosotros, el cliente es lo primero y lo seleccionamos de la A a la Z".

La amplia oferta de servicios de Matthias y Daniel Grosam se extiende a un paquete completo y sin preocupaciones para sus compradores. A partir de una cuidadosa selección de las propiedades adecuadas, no sólo ayudan a sus clientes a encontrar la casa perfecta, sino que también ofrecen servicios de financiación integrales; en este caso también pueden confiar en una amplia red de bancos y asesores financieros.

Ventajas fiscales y financiación transparente

Tener en cuenta los aspectos fiscales juega un papel crucial. Al ofrecer una mayor deducción por desgaste (depreciación), permiten a sus clientes obtener importantes ahorros fiscales. Esto se logra mediante informes de vida útil restantes que se elaboran en colaboración con especialistas experimentados. Estos informes permiten una amortización óptima y, por tanto, ayudan a reducir la carga fiscal de los clientes. De este modo, el comprador se beneficia de un modelo de financiación transparente en el que no existen costes adicionales ocultos. Esto abre la posibilidad de construir una cartera de varios apartamentos sin tener que preocuparse por gastos imprevistos.

El gasto medio mensual es de apenas 150 euros. Además, la atractiva ubicación de las propiedades en Baviera promete un futuro prometedor. Para garantizar la conservación del valor a largo plazo y un alquiler rentable, Matthias y Daniel Grosam también ofrecen un segundo alquiler gratuito si el inquilino se muda en el futuro. "El sueño de tener una propiedad propia no debería estar reservado sólo a los más ricos, sino que debería ser posible para todos. Nuestro objetivo es hacer que la compra de la propiedad sea lo más sencilla posible para nuestros clientes y, al mismo tiempo, ofrecerles un apoyo integral en el momento del alquiler", concluye Daniel Grosam.

¿Quiere usted también aprovechar la reducción de los tipos de interés y busca ahora una manera de encontrar su propia propiedad de forma económica y fiable? ¡Entonces contacta con Daniel y Matthias Grosam y concierta una cita!

Contacto de prensa:

Grosam Immobilien GmbH
Correo electrónico: Daniel@grosam-immobilien.de
Sitios web: https://grosam-immobilien.de
https://alpundsee-immobilien.com/

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