Pénzügyi szakértői tanács: Most van értelme ingatlanvásárlásnak – a Grosam Immobilien GmbH azt javasolja, hogy éljenek a kamatcsökkentéssel

2024. 02. 06. – 09:10

Grosam Immobilien GmbH

Marktoberdorf (ots)

Az elmúlt tíz évben meredeken emelkedtek az ingatlanárak. Az építőanyagok is szinte napról napra drágulnak. Sokakat foglalkoztat az a kérdés, hogy a lakhatás csak a szupergazdagok számára megfizethető-e. Van azonban remény, hiszen a kamatcsökkentés első jelei már látszanak. Matthias és Daniel Grosam, a Grosam Immobilien GmbH alapítói is tudják ezt. Fő céljuk az új élettér kialakítása. Itt megtudhatja, hogyan kínálnak befektetést a befektetőknek, és miért ajánlják most a lakásvásárlást.

Bajorországban és egész Németországban visszaesik a lakásépítés. 2023-ban lényegesen több, mint 40 százalékkal kevesebb építési engedélyt adtak ki 2022-höz képest. Ráadásul a lakáspiac 2023 közepén érte el a kínálat csúcsát, de a piac már szabályozódik, a kínálat pedig csökken. Ennek a fejleménynek messzemenő hatásai vannak a következő évekre: Az építési engedélyek kiadása és a lakóingatlanok befejezése között mintegy 2-5 év elhúzódás miatt a rendelkezésre álló lakóterület csökkenése csak ebben az időszakban lesz egyértelműen érzékelhető. Ez tovább növeli a meglévő ingatlanokra nehezedő nyomást a következő néhány évben, mivel a kínálat szűkül, és ennek megfelelően nem nő. „A jelzések összetéveszthetetlenek – ezért most ingatlanvásárlást javasolunk” – hangsúlyozza Matthias Grosam ingatlanszakértő, a Grosam Immobilien alapítója.

Testvérével, Daniel Grosammal, a Grosam Immobilien GmbH ügyvezető igazgatójával, valamint más cégeivel, az Alp és See Immobilien GmbH-val, a Schindele & Grosam Grundimmobilien GmbH-val, az SGB Real Estate GmbH-val és a Grosam Thomas & Daniel OHG-vel együtt sikeresen összehangolta cégüket a meglévő épületek felújításával és korszerűsítésével, valamint a belvárosi ingatlanok fejlesztésével. Már korán felismerték, hogy a meglévő, általában felújításra szoruló épületekre nehezedő nyomás nehezedik, és kiépítették a különböző kézműves cégek jól fejlett hálózatát. Ez azt jelenti, hogy már elérhető áron értékesíthetnek lakóteret közvetlenül a végfelhasználónak, és átadhatják az új, modern lakótér előnyeit. Az ingatlanok Allgäu egész területén, valamint Augsburgban és Münchenben találhatók.

Használja ki az optimális időt most: a Grosam Immobilien GmbH tőkebefektetést kínál a befektetők számára

"Most pontosan azt tapasztaljuk, amit több mint egy éve jósoltunk: a felújított régi épületek és más meglévő ingatlanok árai mérséklődtek, amihez az épületfinanszírozási kamatlábak csökkenése társult. Most van a tökéletes alkalom ingatlanvásárlásra" - magyarázza Daniel Grosam. „A pozitív fejlemény ellenére a potenciális vásárlóknak továbbra is vannak aggodalmai: általános aggodalomra ad okot, hogy jelentős tőkét kell szerezniük a lakás megvásárlásához, valamint félnek a bérbeadással járó erőfeszítésektől” – teszi hozzá Daniel Grosam. "A másik aggodalomra ad okot, hogy sokan félnek a szakszerűtlen brókerektől. Ez az a pont, ahol ügyfeleink minden félelmét és aggodalmát eltüntetjük. A Bricks & Mortar Immobilien Allgäu-val új mércét állítunk fel innovatív cégünkkel a lakóterületek közvetítésében. Számunkra az ügyfél az első, és mi felvesszük őket A-tól Z-ig."

Matthias és Daniel Grosam átfogó szolgáltatási kínálata teljes körű, gondtalan csomagot nyújt vásárlóik számára. A megfelelő ingatlanok gondos kiválasztásától kezdve nemcsak a tökéletes otthon megtalálásában segítik ügyfeleiket, hanem átfogó finanszírozási szolgáltatásokat is kínálnak - itt is bankok és finanszírozási tanácsadók széles hálózatára támaszkodhatnak.

Adókedvezmények és átlátható finanszírozás

Az adózási szempontok figyelembevétele döntő szerepet játszik. Magasabb elhasználódás (amortizáció) levonás felajánlásával jelentős adómegtakarítást tesznek lehetővé ügyfeleik számára. Ez a hátralévő hasznos élettartam jelentésekkel érhető el, amelyeket tapasztalt szakemberekkel együttműködve készítenek. Ezek a jelentések optimális amortizációt tesznek lehetővé, és ezáltal csökkentik az ügyfelek adóterhét. A vevő tehát egy átlátható finanszírozási modellben részesül, amelyben nincsenek rejtett többletköltségek. Ezzel lehetőség nyílik több lakásból álló portfólió felépítésére anélkül, hogy előre nem látható kiadásoktól kellene tartania.

Az átlagos havi költség mindössze 150 euró. Emellett az ingatlanok vonzó elhelyezkedése Bajorországban ígéretes jövőbeli lehetőségeket ígér. A hosszú távú értékmegőrzés és a jövedelmező bérbeadás érdekében Mátyás és Daniel Grosam ingyenes második bérletet is kínál, ha a bérlő a jövőben elköltözne. "A saját ingatlan álma ne csak a szupergazdagok számára legyen fenntartva, hanem mindenki számára elérhető legyen. Célunk, hogy ügyfeleink számára az ingatlanvásárlás a lehető legzökkenőmentesebbé váljon, és egyben teljes körű támogatást nyújtsunk a bérbeadásban" - zárja Daniel Grosam.

Ön is szeretné kihasználni a kamatcsökkentést, és most keresi a módját, hogy olcsón és megbízhatóan találjon saját ingatlant? Akkor vedd fel a kapcsolatot Daniel és Matthias Grosammal, és egyeztess időpontot!

Sajtókapcsolat:

Grosam Immobilien GmbH
E-mail: Daniel@grosam-immobilien.de
Weboldalak: https://grosam-immobilien.de
https://alpundsee-immobilien.com/

Eredeti tartalom: Grosam Immobilien GmbH, a news aktuell közvetítette