Poradenstvo finančného experta: Kúpa nehnuteľnosti má teraz zmysel – Grosam Immobilien GmbH odporúča využiť zníženie úrokovej sadzby

02.06.2024 – 09:10

Grosam Immobilien GmbH

Marktoberdorf (ots)

Ceny nehnuteľností za posledných desať rokov prudko vzrástli. Stavebný materiál je tiež takmer každým dňom drahší. Mnohých ľudí znepokojuje otázka, či je bývanie dostupné len pre superbohatých. Existuje však nádej, keďže prvé náznaky znižovania úrokových sadzieb sú už viditeľné. Vedia to aj Matthias a Daniel Grosam, zakladatelia Grosam Immobilien GmbH. Ich hlavným cieľom je vytvoriť nový životný priestor. Ako ponúkajú investorom investíciu a prečo odporúčajú kúpu bytu už teraz, sa dozviete tu.

V Bavorsku a v celom Nemecku dochádza k poklesu bytovej výstavby. V roku 2023 bolo vydaných výrazne o viac ako 40 percent menej stavebných povolení v porovnaní s rokom 2022. Trh s bývaním navyše dosiahol vrchol ponuky v polovici roka 2023, no trh sa už reguluje a ponuky ubúdajú. Tento vývoj má ďalekosiahle účinky na najbližšie roky: V dôsledku oneskorenia medzi stavebným povolením a dokončením rezidenčných projektov v dĺžke približne dvoch až piatich rokov bude pokles disponibilnej obytnej plochy zreteľne badateľný až v tomto časovom rámci. To ešte viac zvýši tlak na existujúce nehnuteľnosti v najbližších rokoch, pretože ponuka bude vzácnejšia a nebude primerane rásť. „Signály sú nezameniteľné – z tohto dôvodu teraz odporúčame kúpu nehnuteľnosti,“ zdôrazňuje realitný expert Matthias Grosam, zakladateľ Grosam Immobilien.

Spolu so svojím bratom Danielom Grosamom, generálnym riaditeľom Grosam Immobilien GmbH, ako aj ďalšími spoločnosťami Alp and See Immobilien GmbH, Schindele & Grosam Grundimmobilien GmbH, SGB Real Estate GmbH a Grosam Thomas & Daniel OHG, úspešne zosúladil ich spoločnosť s renováciou a modernizáciou existujúcich budov, zahusťovaním centra mesta a rozvojom nehnuteľností. Zavčasu rozpoznali prichádzajúci tlak na existujúce budovy, ktoré zvyčajne potrebujú renováciu, a vybudovali dobre rozvinutú sieť rôznych remeselných spoločností. To znamená, že už môžu predávať obytný priestor priamo koncovému zákazníkovi za prijateľné ceny a odovzdávať mu výhodu nového, moderného obytného priestoru. Nehnuteľnosti sa nachádzajú po celom Allgäu, ako aj v Augsburgu a Mníchove.

Využite teraz optimálny čas: Grosam Immobilien GmbH ponúka investorom kapitálovú investíciu

"Teraz zažívame presne to, čo sme predpovedali pred viac ako rokom: ceny zrekonštruovaných starých budov a iných existujúcich nehnuteľností sa zmiernili, sprevádzaný poklesom úrokových sadzieb financovania budov. Teraz je ideálny čas na kúpu nehnuteľnosti," vysvetľuje Daniel Grosam. „Napriek tomuto pozitívnemu vývoju majú potenciálni kupci stále obavy: Spoločným problémom je obava z nutnosti získať značný kapitál na kúpu bytu, ako aj strach zo súvisiaceho úsilia spojeného s jeho prenájmom,“ dodáva Daniel Grosam. "Ďalšia obava, ktorá nás veľmi znepokojuje, je, že veľa ľudí sa bojí neprofesionálnych maklérov. Tu prichádzame, aby sme odstránili všetky obavy a obavy našich zákazníkov. So spoločnosťou Bricks & Mortar Immobilien Allgäu nastavujeme nový štandard s našou inovatívnou spoločnosťou na sprostredkovanie obytných priestorov. Zákazník je pre nás na prvom mieste a vyzdvihujeme ich od A po Z."

Komplexná ponuka služieb od Matthiasa a Daniela Grosamových sa rozširuje na všestranný balík bez starostí pre ich zákazníkov. Počnúc starostlivým výberom vhodných nehnuteľností svojim zákazníkom nielen pomáhajú nájsť dokonalé bývanie, ale ponúkajú aj komplexné služby financovania – aj tu sa môžu spoľahnúť na širokú sieť bánk a finančných poradcov.

Daňové výhody a transparentné financovanie

Zohľadnenie daňových aspektov zohráva kľúčovú úlohu. Tým, že ponúkajú vyšší odpočet za opotrebovanie (odpisy), umožňujú svojim zákazníkom výrazné daňové úspory. To sa dosahuje prostredníctvom správ o zostávajúcej životnosti, ktoré sa pripravujú v spolupráci so skúsenými odborníkmi. Tieto zostavy umožňujú optimálne odpisy a pomáhajú tak znižovať daňové zaťaženie odberateľov. Kupujúci teda ťaží z transparentného modelu financovania, v ktorom nevznikajú žiadne skryté dodatočné náklady. Otvára sa tak možnosť postaviť si portfólio viacerých bytov bez obáv z nepredvídaných výdavkov.

Priemerné mesačné náklady sú len 150 eur. Atraktívna poloha nehnuteľností v Bavorsku navyše sľubuje perspektívny potenciál do budúcnosti. Aby sa zabezpečilo dlhodobé uchovanie hodnoty a ziskový prenájom, Matthias a Daniel Grosam ponúkajú aj bezplatný druhý prenájom, ak by sa nájomca mal v budúcnosti odsťahovať. "Sen vlastniť vlastnú nehnuteľnosť by nemal byť vyhradený len pre superboháčov, ale mal by byť možný pre každého. Naším cieľom je, aby kúpa nehnuteľnosti bola pre našich zákazníkov čo najplynulejšia a zároveň im poskytla komplexnú podporu pri prenájme," uzatvára Daniel Grosam.

Chcete aj vy využiť zníženie úrokovej sadzby a hľadáte spôsob, ako si lacno a spoľahlivo nájsť vlastnú nehnuteľnosť? Potom kontaktujte Daniela a Matthiasa Grosamových a dohodnite si stretnutie!

Kontakt pre tlač:

Grosam Immobilien GmbH
E-mail: Daniel@grosam-immobilien.de
Webové stránky: https://grosam-immobilien.de
https://alpundsee-immobilien.com/

Pôvodný obsah od: Grosam Immobilien GmbH, prenášaný správou aktuell