Nasveti finančnih strokovnjakov: Nakup nepremičnine je zdaj smiseln - Grosam Immobilien GmbH priporoča izkoriščanje znižane obrestne mere

02/06/2024 – 09:10

Grosam Immobilien GmbH

Marktoberdorf (ots)

Cene nepremičnin so v zadnjih desetih letih močno narasle. Tudi gradbeni materiali so skoraj vsak dan dražji. Veliko ljudi skrbi vprašanje, ali so stanovanja dostopna le super bogatim. Vendar pa obstaja upanje, saj so prvi znaki znižanja obrestnih mer že vidni. To vesta tudi Matthias in Daniel Grosam, ustanovitelja podjetja Grosam Immobilien GmbH. Njihov glavni poudarek je ustvariti nov življenjski prostor. Kako investitorjem ponujajo naložbo in zakaj priporočajo nakup stanovanja zdaj, izveste tukaj.

Na Bavarskem in po vsej Nemčiji je upad stanovanjske gradnje. V letu 2023 je bilo izdanih občutno več kot 40 odstotkov manj gradbenih dovoljenj v primerjavi z letom 2022. Poleg tega je stanovanjski trg sredi leta 2023 dosegel vrhunec ponudbe, vendar se trg že ureja in ponudbe zmanjšujejo. Ta razvoj ima daljnosežne posledice za prihodnja leta: zaradi približno dve do petletnega zamika med gradbenimi dovoljenji in dokončanjem stanovanjskih projektov bo upad razpoložljivega bivalnega prostora jasno opazen šele v tem časovnem okviru. To bo dodatno povečalo pritisk na obstoječe nepremičnine v naslednjih nekaj letih, saj bo ponudba postala manjša in ne bo ustrezno rasla. »Signali so nedvoumni – zato zdaj priporočamo nakup nepremičnine,« poudarja nepremičninski strokovnjak Matthias Grosam, ustanovitelj podjetja Grosam Immobilien.

Skupaj s svojim bratom Danielom Grosamom, generalnim direktorjem Grosam Immobilien GmbH, ter njegovimi drugimi podjetji Alp and See Immobilien GmbH, Schindele & Grosam Grundimmobilien GmbH, SGB Real Estate GmbH in Grosam Thomas & Daniel OHG, je uspešno povezal njihovo podjetje s prenovo in modernizacijo obstoječih zgradb, zgoščevanjem mestnega središča in razvojem nepremičnin. Že zgodaj so prepoznali prihajajoče pritiske na obstoječe objekte, ki so običajno potrebni obnove, in zgradili razvejano mrežo različnih obrtnih podjetij. To pomeni, da že lahko tržijo bivalne prostore neposredno končnemu kupcu po dostopnih cenah in prenesejo prednost novega, sodobnega bivalnega prostora. Nepremičnine se nahajajo po celotnem Allgäuu, pa tudi v Augsburgu in Münchnu.

Izkoristite optimalen čas zdaj: Grosam Immobilien GmbH ponuja kapitalsko naložbo za vlagatelje

"Zdaj doživljamo natanko to, kar smo napovedovali pred več kot letom dni: cene prenovljenih starih objektov in drugih obstoječih nepremičnin so se umirile, spremlja pa padec obrestnih mer financiranja gradenj. Zdaj je pravi čas za nakup nepremičnin," pojasnjuje Daniel Grosam. »Kljub temu pozitivnemu razvoju imajo potencialni kupci še vedno pomisleke: skupna skrb je zaskrbljenost, da bi morali zbrati znaten lastniški kapital za nakup stanovanja, pa tudi strah pred povezanim naporom, ki je vložen pri oddaji stanovanja,« dodaja Daniel Grosam. "Druga skrb, ki nas zelo skrbi, je, da se veliko ljudi boji neprofesionalnih posrednikov. Tu nastopimo mi, da odpravimo vse strahove in pomisleke naših strank. Z Bricks & Mortar Immobilien Allgäu postavljamo nov standard z našim inovativnim podjetjem za posredovanje življenjskih prostorov. Za nas je stranka na prvem mestu in izbiramo jo od A do Ž."

Celovita ponudba storitev Matthiasa in Daniela Grosama se razširi na vsestranski brezskrbni paket za njihove kupce. Začenši s skrbnim izborom primernih nepremičnin, svojim strankam ne le pomagajo najti popoln dom, ampak nudijo tudi celovite storitve financiranja – tudi tu se lahko zanesejo na široko mrežo bank in finančnih svetovalcev.

Davčne ugodnosti in transparentno financiranje

Upoštevanje davčnih vidikov igra ključno vlogo. Z višjo olajšavo za obrabo (amortizacijo) svojim strankam omogočajo znatne davčne prihranke. To dosežemo s poročili o preostali življenjski dobi, ki jih pripravljamo v sodelovanju z izkušenimi strokovnjaki. Ta poročila omogočajo optimalno amortizacijo in s tem pomagajo zmanjšati davčno obremenitev kupcev. Kupec torej pridobi transparenten model financiranja, pri katerem ni skritih dodatnih stroškov. To odpira možnost gradnje portfelja več stanovanj, ne da bi morali skrbeti za nepredvidene stroške.

Povprečni mesečni strošek je le 150 evrov. Poleg tega privlačna lokacija nepremičnin na Bavarskem obeta obetaven potencial v prihodnosti. Da bi zagotovili dolgoročno ohranjanje vrednosti in dobičkonosen najem, Matthias in Daniel Grosam ponujata tudi brezplačen drugi najem, če bi se najemnik v prihodnosti odselil. »Sanje o lastni nepremičnini ne bi smele biti rezervirane samo za super bogate, ampak bi morale biti uresničene vsem. Naš cilj je, da našim strankam nakup nepremičnine omogočimo čim bolj gladko in jim hkrati nudimo celovito podporo pri najemu,« zaključuje Daniel Grosam.

Želite tudi vi izkoristiti znižanje obrestnih mer in zdaj iščete način, kako ugodno in zanesljivo priti do lastne nepremičnine? Potem kontaktirajte Daniela in Matthiasa Grosama in se dogovorite za termin!

Kontakt za medije:

Grosam Immobilien GmbH
E-pošta: Daniel@grosam-immobilien.de
Spletne strani: https://grosam-immobilien.de
https://alpundsee-immobilien.com/

Izvirna vsebina iz: Grosam Immobilien GmbH, prenašajo novice aktuell