Finantseksperdi näpunäide: Herteni kinnisvara alla 300 000 euro – kas tasub osta?

Finantseksperdi näpunäide: Herteni kinnisvara alla 300 000 euro – kas tasub osta?

Vastavalt aruandele www.hertener- Allgemeine.de,
Tõenäoliselt langevad Herteni kinnisvarahinnad. Järjest rohkem on pakkumisi alla 300 000 euro suurustele majadele, kuid sellega kaasneb sageli täiendav renoveerimisvajadus. Näiteks Langenbochumis asuv 150 000-eurone maja, mida kirjeldatakse kui “armastusega hooldatud” ja mis kuulub majaomanike ühisusse. Teist maja Herten-Schlossparkis pakutakse 225 000 euroga, kuid vajab täielikku renoveerimist. Bertlichis on veidi alla 200 000 euroga maja, mis vajab veel renoveerimist. Vaid üksikud kinnistud ei vaja kapitaalremonti ja on seetõttu vastavalt kallimad. Seetõttu tasub huvilistel enne ostu sooritamist arvestada, et odavad kinnistud nõuavad sageli kaasnevaid renoveerimistöid.

See areng ei piirdu ainult Herteni kinnisvaraturuga, vaid võib avaldada mõju ka laiemale piirkondlikule kinnisvaraturule Saksamaal. Üha suurem hulk renoveerimist vajavaid odavaid kinnistuid võib kaasa tuua täiendava ärivaldkonna ehitusettevõtetele ja kaupmeestele. Renoveerimisprojektide arvu suurenemine võib kaasa tuua nõudluse suurenemise ehituse ja ehitusmaterjalide järele.

Üldiselt viitavad Herteni arengud, et piirkonna kinnisvaraturgu iseloomustab kinnisvarapakkumise muutus. Hinnaalandamine võib olla ostjate jaoks võimalus, kuid arvesse tuleb võtta võimalikke renoveerimistöid ja kulutegureid.