Talousasiantuntijavinkki: Kiinteistöt Hertenissä alle 300 000 euroa – kannattaako ostaa?

Talousasiantuntijavinkki: Kiinteistöt Hertenissä alle 300 000 euroa – kannattaako ostaa?

Tekijän raportin mukaan www.hertener- Allgemeine.de,
Hertenin kiinteistöjen hinnat todennäköisesti laskevat. Alle 300 000 euron talotarjouksia tulee yhä enemmän, mutta usein tähän liittyy lisäkorjaustarpeita. Esimerkkinä Langenbochumissa sijaitseva 150 000 euron talo, jota kuvaillaan "rakkaudella hoidetuksi" ja joka kuuluu asunnonomistajien yhdistykseen. Toista taloa Herten-Schlossparkissa tarjotaan 225 000 eurolla, mutta se tarvitsee täydellisen remontin. Bertlichissä on vielä remontin tarpeessa vajaa 200 000 euron talo. Vain harvat kohteet eivät vaadi suuria peruskorjauksia ja ovat siten vastaavasti kalliimpia. Ennen ostoa kiinnostuneiden kannattaakin huomioida, että edulliset kiinteistöt vaativat usein myös kunnostustöitä.

Tämä kehitys ei rajoitu vain Hertenin kiinteistömarkkinoihin, vaan sillä voi olla vaikutusta myös laajempiin alueellisiin kiinteistömarkkinoihin Saksassa. Kasvava määrä edullisia peruskorjauksen tarpeessa olevia kiinteistöjä voisi johtaa lisäliiketoiminta-alueeseen rakennusliikkeille ja kauppiaille. Korjausrakentamisen lisääntyminen voi johtaa rakentamisen ja rakennusmateriaalien kysynnän kasvuun.

Kaiken kaikkiaan Hertenin kehitys viittaa siihen, että alueen kiinteistömarkkinoita leimaa kiinteistötarjonnan muutos. Hintaalennukset voivat olla ostajille mahdollisuus, mutta mahdolliset remontit ja kustannustekijät on otettava huomioon.