تمويل منزلك الخاص: نصائح من خبير للشباب. كيف أنقذت ميلينا رأس مالها المبدئي وتعاملت مع البنوك.

تمويل منزلك الخاص: نصائح من خبير للشباب. كيف أنقذت ميلينا رأس مالها المبدئي وتعاملت مع البنوك.

وفقا لتقرير من موقع www.shz.de، فإن الأيام التي كان بإمكان الجميع تقريبا فيها تمويل منزل قد ولت. ارتفاع معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة لا يجعل شراء عقار أسهل. من أجل تقييم ما إذا كانت لديك فرصة واقعية للحصول على قرض، يوصى بالاحتفاظ بدفتر منزلي. يُنصح بتوثيق الإيرادات والنفقات على مدار عدة أشهر لمعرفة النفقات التي يمكن تقليلها والمبلغ الذي يمكن توفيره كل شهر. كلما زاد رأس المال المبدئي لديك، كلما حصلت على شروط أفضل للحصول على القرض. يمكن أن يؤثر مبلغ الفائدة أيضًا على المدة التي يستغرقها سداد القرض.

وبحسب المقال، تصف شابة تدعى ميلينا ماري براور البحث عن قرض بأنه "مثير لليقظة والمخيفة"، على الرغم من أسلوب حياتها المقتصد ورأس مالها المبدئي البالغ 20 ألف يورو. وافترضت البنوك أن المرأة في منتصف العشرينيات من عمرها ستنفق مبالغ أكبر على الملابس أو قريبا تعتني بالأطفال. ولم تتمكن من الحصول على تمويل واقعي إلا بمساعدة مستشار مالي مستقل. حصلت على قرض بقيمة 150 ألف يورو تمكنت به من شراء منزل مقابل 80 ألف يورو في مزاد الرهن. أما بقية الأموال فهي مخصصة للتجديد وتكاليف مثل ضريبة نقل الملكية.

تؤكد ميلينا ماريا براور على مدى أهمية أن تكون مستقلة مالياً. لقد قامت بإعداد أمر دائم لتحويل مبلغ محدد من راتبها إلى حساب مختلف كل شهر، بحيث تدخر باستمرار وتنفق فقط المبلغ الذي لا يزال في الحساب. وتعتمد عند تجديد المنزل على المواد المستعملة التي تحصل عليها من محلات بيع السلع المستعملة والمستعملة أو المنصات الإلكترونية للسلع المستعملة. تقوم بتصحيح العيوب الصغيرة بنفسها باستخدام خبرتها التقنية.

قامت ميلينا ماري براور أيضًا بالبحث عن معلومات ونصائح على الإنترنت. وعلى موقع يوتيوب، عثرت على مقاطع فيديو لأشخاص آخرين اشتروا منزلاً أيضًا، كما وجدت مساعدة إضافية في المنتديات العامة. كانت النصيحة المهمة هي الاعتماد فقط على الأموال التي لديك بالتأكيد والتي تحتاج إلى أن تكون لديك أعصاب قوية.

قد يكون تأثير هذه العوامل على سوق العقارات والصناعة هو أن المزيد من الناس يتطلعون إلى تمويل المنازل. ومع ذلك، فإن ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع التضخم يجعل هذا الأمر أكثر صعوبة. يمكن أن يزداد الطلب على القروض لأن البنوك لديها معايير إقراض أكثر صرامة. وقد يؤدي ذلك إلى فترة أطول لسداد القرض وربما ارتفاع أسعار الفائدة على القروض. قد يلجأ الناس أيضًا بشكل متزايد إلى المواد المستخدمة والخيارات الأرخص لتقليل تكاليف التجديدات والتجديدات.