Финансиране на собствен дом: Съвети от експерт за млади хора. Как Милена спаси началния си капитал и се справи с банките.

Финансиране на собствен дом: Съвети от експерт за млади хора. Как Милена спаси началния си капитал и се справи с банките.

Според доклад на www.shz.de дните, когато почти всеки можеше да финансира дом, са отминали. Високата инфлация и растящите лихви не улесняват покупката на имот. За да прецените дали имате реални шансове да получите кредит е препоръчително да водите домакинска книга. Препоръчително е да документирате приходите и разходите за няколко месеца, за да видите кои разходи могат да бъдат намалени и колко могат да бъдат спестени всеки месец. Колкото повече начален капитал имате, толкова по-добри условия получавате за кредита. Размерът на лихвата също може да повлияе колко време е необходимо за изплащане на заема.

Според статията млада жена на име Милена-Мари Брауер описва търсенето на заем като „отрезвяващо и плашещо“, въпреки нейния пестелив начин на живот и начален капитал от 20 000 евро. Банките предполагаха, че жена на около двадесет години ще похарчи по-големи суми за дрехи или скоро ще се грижи за деца. Само с помощта на независим финансов съветник тя успя да получи реалистично финансиране. Тя получи заем от 150 000 евро, с който успя да си купи къща за 80 000 евро на търг за възбрана. Останалите пари са предназначени за ремонт и разходи като данък върху прехвърлянето на имоти.

Милена-Мария Брауер подчертава колко е важно за нея да бъде финансово независима. Тя е създала постоянна поръчка, която прехвърля определена сума от нейната заплата в различна сметка всеки месец, така че тя непрекъснато спестява и харчи само сумата, която все още е в сметката. При ремонта на къщата тя залага на употребявани материали, които набавя от магазини за стоки втора ръка и втора употреба или онлайн платформи за стоки втора употреба. Тя сама коригира дребните петна, използвайки своето техническо ноу-хау.

Милена-Мари Брауер също потърси информация и съвети в интернет. В YouTube тя намери видеоклипове на други хора, които също са си купили дом, и намери допълнителна помощ в обществени форуми. Важен съвет беше да разчитате само на парите, които имате със сигурност и трябва да имате здрави нерви.

Въздействието на тези фактори върху пазара на недвижими имоти и индустрията може да бъде, че повече хора търсят да финансират домове. Покачващите се лихвени проценти и по-високата инфлация обаче правят това по-трудно. Търсенето на заеми може да се увеличи, тъй като банките имат по-строги критерии за отпускане на заеми. Това може да доведе до по-дълъг период на изплащане на заема и потенциално по-високи лихви по заемите. Хората може също все повече да се обръщат към използвани материали и по-евтини опции, за да намалят разходите за ремонти и ремонти.