Financování vlastního bydlení: Tipy od odborníka pro mladé. Jak Milena šetřila počáteční kapitál a jednala s bankami.

Financování vlastního bydlení: Tipy od odborníka pro mladé. Jak Milena šetřila počáteční kapitál a jednala s bankami.

Podle zprávy z www.shz.de jsou doby, kdy mohl financovat bydlení téměř každý, pryč. Vysoká inflace a rostoucí úrokové sazby nákup nemovitosti nijak neusnadňují. Abyste mohli posoudit, zda máte reálnou šanci na získání úvěru, doporučuje se vést knihu domácnosti. Je vhodné dokumentovat příjmy a výdaje za několik měsíců, abyste viděli, které výdaje lze snížit a kolik lze každý měsíc ušetřit. Čím větší počáteční kapitál máte, tím lepší podmínky pro půjčku získáte. Výše úroku může také ovlivnit, jak dlouho bude trvat splacení půjčky.

Mladá žena jménem Milena-Marie Brauer podle článku popisuje hledání půjčky jako „vystřízlivění a zastrašování“, a to i přes její skromný životní styl a počáteční kapitál 20 000 eur. Banky předpokládaly, že žena kolem dvacítky utratí větší částky za oblečení nebo se brzy bude starat o děti. Pouze s pomocí nezávislého finančního poradce se jí podařilo získat reálné financování. Získala půjčku ve výši 150 000 eur, se kterou si mohla v exekuční dražbě koupit dům za 80 000 eur. Zbytek peněz je určen na rekonstrukci a náklady jako daň z převodu nemovitosti.

Milena-Maria Brauer zdůrazňuje, jak důležité je, aby byla finančně nezávislá. Má nastavený trvalý příkaz, který jí každý měsíc převádí stanovenou částku ze mzdy na jiný účet, takže průběžně spoří a utrácí jen tu částku, která na účtu ještě je. Při rekonstrukci domu sází na použité materiály, které získává z bazarů a bazarů nebo online platforem bazarového zboží. Drobné vady opravuje sama pomocí svého technického know-how.

Milena-Marie Brauer také hledala informace a tipy na internetu. Na YouTube našla videa dalších lidí, kteří si také koupili dům, a další pomoc našla na veřejných fórech. Důležitou radou bylo počítat jen s penězi, které máte jisté a na které je potřeba mít pevné nervy.

Dopad těchto faktorů na trh s nemovitostmi a průmysl může být takový, že více lidí hledá financování domů. Rostoucí úrokové sazby a vyšší inflace to však ztěžují. Poptávka po úvěrech by se mohla zvýšit, protože banky mají přísnější úvěrová kritéria. To by mohlo mít za následek delší dobu splácení úvěru a potenciálně vyšší úrokové sazby z úvěrů. Lidé se také mohou stále častěji obracet na použité materiály a levnější možnosti, jak snížit náklady na rekonstrukce a renovace.