Oma kodu rahastamine: eksperdi nõuanded noortele. Kuidas Milena oma stardikapitali säästis ja pankadega suhtles.

Oma kodu rahastamine: eksperdi nõuanded noortele. Kuidas Milena oma stardikapitali säästis ja pankadega suhtles.

www.shz.de raporti kohaselt on päevad, mil peaaegu igaüks võis kodu rahastada, möödas. Kõrge inflatsioon ja tõusvad intressimäärad ei muuda kinnisvara ostmist sugugi lihtsamaks. Selleks, et hinnata, kas teil on reaalne võimalus laenu saada, on soovitatav pidada majapidamisraamatut. Sissetulekud ja kulud on soovitav dokumenteerida mitme kuu jooksul, et näha, milliseid kulutusi saab iga kuu vähendada ja kui palju säästa. Mida rohkem algkapitali teil on, seda paremad on laenutingimused. Intressi suurus võib mõjutada ka seda, kui kaua kulub laenu tasumiseks.

Artikli järgi kirjeldab noor naine Milena-Marie Brauer laenuotsingut kui "kainestavat ja hirmutavat", vaatamata kokkuhoidlikule eluviisile ja 20 000 euro suurusele algkapitalile. Pangad eeldasid, et kahekümnendates aastates naine kulutab riietele suuremaid summasid või hakkab peagi laste eest hoolitsema. Ainult sõltumatu finantsnõustaja abiga suutis ta saada realistliku rahastamise. Ta sai 150 000 euro suuruse laenu, millega suutis sundraha oksjonil osta 80 000 euro eest maja. Ülejäänud raha on ette nähtud renoveerimiseks ja kuludeks nagu vara võõrandamismaks.

Milena-Maria Brauer rõhutab, kui oluline on tema jaoks olla rahaliselt sõltumatu. Ta on koostanud püsimaksekorralduse, mis kannab iga kuu palgast kindla summa erinevale kontole, nii et ta kogub pidevalt kokku ja kulutab ainult kontol oleva summa. Maja renoveerimisel toetub ta kasutatud materjalidele, mida hangib vanakraamipoodidest või kasutatud kaupade veebiplatvormidelt. Väikesed plekid parandab ta ise, kasutades oma tehnilist oskusteavet.

Milena-Marie Brauer otsis teavet ja näpunäiteid ka Internetist. On YouTube, she found videos of other people who had also bought a home, and she found additional help in public forums. Oluline nõuanne oli loota ainult sellele rahale, mis sul kindlasti on ja mille närvid peavad olema tugevad.

Nende tegurite mõju kinnisvaraturule ja tööstusele võib olla see, et rohkem inimesi otsib eluasemeid rahastada. Tõusvad intressimäärad ja kõrgem inflatsioon muudavad selle aga keerulisemaks. Nõudlus laenude järele võib kasvada, kuna pankadel on rangemad laenukriteeriumid. See võib kaasa tuua pikema laenu tagasimakse perioodi ja potentsiaalselt kõrgemad laenuintressid. Samuti võivad inimesed renoveerimis- ja renoveerimiskulude vähendamiseks üha enam pöörduda kasutatud materjalide ja odavamate võimaluste poole.