Financiranje vlastitog doma: savjeti stručnjaka za mlade. Kako je Milena spasila početni kapital i obračunala se s bankama.

Financiranje vlastitog doma: savjeti stručnjaka za mlade. Kako je Milena spasila početni kapital i obračunala se s bankama.

Prema izvješću www.shz.de, dani kada je gotovo svatko mogao financirati dom su prošli. Visoka inflacija i rastuće kamatne stope ne olakšavaju kupnju nekretnine. Kako biste procijenili imate li realne šanse za dobivanje kredita, preporuča se voditi kućnu knjigu. Preporučljivo je dokumentirati prihode i rashode tijekom nekoliko mjeseci kako biste vidjeli koji se troškovi mogu smanjiti i koliko se može uštedjeti svaki mjesec. Što više početnog kapitala imate, to bolje uvjete dobivate za kredit. Iznos kamate također može utjecati na to koliko je dugo potrebno za otplatu kredita.

Prema članku, mlada žena po imenu Milena-Marie Brauer opisuje potragu za kreditom kao "otrežnjujuću i zastrašujuću", unatoč svom skromnom načinu života i početnom kapitalu od 20.000 eura. Banke su pretpostavljale da će žena u srednjim dvadesetima potrošiti veće svote na odjeću ili uskoro brinuti o djeci. Samo uz pomoć neovisnog financijskog savjetnika uspjela je dobiti realno financiranje. Dobila je kredit od 150.000 eura kojim je na ovršnoj dražbi kupila kuću od 80.000 eura. Ostatak novca namijenjen je obnovi i troškovima poput poreza na promet nekretnina.

Milena-Maria Brauer ističe koliko joj je važno biti financijski neovisna. Postavila je trajni nalog kojim svaki mjesec određeni iznos s plaće prebacuje na drugi račun, tako da kontinuirano štedi i troši samo iznos koji je još na računu. Prilikom obnove kuće oslanja se na rabljene materijale koje nabavlja iz second hand i second hand trgovina ili online platformi za rabljenu robu. Sitne nedostatke ispravlja sama koristeći svoje tehničko znanje.

Informacije i savjete Milena-Marie Brauer potražila je i na internetu. Na YouTubeu je pronašla snimke drugih ljudi koji su također kupili dom, a dodatnu pomoć pronašla je na javnim forumima. Važan savjet je bio da računate samo na novac koji sigurno imate i za koji morate imati jake živce.

Utjecaj ovih čimbenika na tržište nekretnina i industriju mogao bi biti taj da više ljudi traži financiranje domova. Međutim, rastuće kamatne stope i viša inflacija to otežavaju. Potražnja za kreditima mogla bi se povećati jer banke imaju strože kriterije za kreditiranje. To bi moglo rezultirati duljim rokom otplate kredita i potencijalno višim kamatama na kredite. Ljudi se također mogu sve više okrenuti rabljenim materijalima i jeftinijim opcijama kako bi smanjili troškove renoviranja i obnove.