Saját otthon finanszírozása: egy szakértő tippjei fiataloknak. Hogyan mentette meg Milena az induló tőkéjét és hogyan bánt a bankokkal.

Saját otthon finanszírozása: egy szakértő tippjei fiataloknak. Hogyan mentette meg Milena az induló tőkéjét és hogyan bánt a bankokkal.

A www.shz.de beszámolója szerint elmúltak azok az idők, amikor szinte mindenki finanszírozhatott egy otthont. A magas infláció és az emelkedő kamatok nem könnyítik meg az ingatlanvásárlást. Annak felmérésére, hogy van-e reális esélye hitelfelvételre, ajánlott háztartási könyvet vezetni. Célszerű több hónapon át dokumentálni a bevételeket és kiadásokat, hogy lássuk, mely kiadások csökkenthetők és mennyit lehet megtakarítani minden hónapban. Minél több induló tőkével rendelkezik, annál jobb feltételeket kap a hitelhez. A kamat összege azt is befolyásolhatja, hogy mennyi ideig tart a hitel törlesztése.

A cikk szerint egy Milena-Marie Brauer nevű fiatal nő takarékos életmódja és 20 000 eurós induló tőkéje ellenére „kijózanítónak és megfélemlítőnek” minősíti a kölcsönkeresést. A bankok azt feltételezték, hogy egy húszas évei közepén járó nő nagyobb összegeket költ ruházatra, vagy hamarosan gyermekekkel foglalkozik. Csak egy független pénzügyi tanácsadó segítségével tudott reális finanszírozáshoz jutni. 150 000 eurós kölcsönt kapott, amellyel 80 000 euróért tudott házat vásárolni egy végrehajtási aukción. A fennmaradó összeget felújításra és olyan költségekre szánják, mint az ingatlanátruházási illeték.

Milena-Maria Brauer hangsúlyozza, mennyire fontos számára, hogy anyagilag független legyen. Állandó megbízást állított fel, amely minden hónapban egy meghatározott összeget utal át a fizetéséből egy másik számlára, így folyamatosan spórol, és csak a számlán lévő összeget költi el. A ház felújítása során használt anyagokra támaszkodik, amelyeket használt- és használtcikk-boltokból vagy használtcikkeket kínáló online felületekről szerez be. Az apróbb hibákat saját maga javítja ki, felhasználva technikai tudását.

Milena-Marie Brauer az interneten is keresett információkat és tippeket. A YouTube-on talált videókat más emberekről, akik szintén vásároltak otthont, és további segítséget talált a nyilvános fórumokon. Fontos tanács volt, hogy csak arra a pénzre számíts, ami biztosan van, és amihez erős idegzetűnek kell lennie.

Ezeknek a tényezőknek az ingatlanpiacra és az iparra gyakorolt ​​hatása lehet, hogy egyre többen keresnek lakásfinanszírozást. Az emelkedő kamatok és a magasabb infláció azonban ezt megnehezíti. A hitelek iránti kereslet növekedhet, mivel a bankok szigorúbb hitelezési kritériumokkal rendelkeznek. Ez hosszabb hiteltörlesztési időszakot és potenciálisan magasabb hitelkamatokat eredményezhet. Az emberek egyre gyakrabban fordulhatnak a használt anyagokhoz és az olcsóbb lehetőségekhez, hogy csökkentsék a felújítások és felújítások költségeit.