Financovanie vlastného bývania: Tipy od odborníka pre mladých. Ako si Milena ušetrila počiatočný kapitál a vysporiadala sa s bankami.

Financovanie vlastného bývania: Tipy od odborníka pre mladých. Ako si Milena ušetrila počiatočný kapitál a vysporiadala sa s bankami.

Podľa správy z www.shz.de sú časy, keď mohol financovať bývanie takmer každý, preč. Vysoká inflácia a rastúce úrokové sadzby kúpu nehnuteľnosti vôbec neuľahčujú. Aby ste mohli posúdiť, či máte reálnu šancu na získanie úveru, odporúča sa viesť si knihu domácnosti. Je vhodné dokladovať príjmy a výdavky počas niekoľkých mesiacov, aby ste videli, ktoré výdavky sa dajú znížiť a koľko sa dá každý mesiac ušetriť. Čím väčší počiatočný kapitál máte, tým lepšie podmienky pôžičky získate. Výška úroku môže ovplyvniť aj to, ako dlho bude splácanie úveru trvať.

Mladá žena menom Milena-Marie Brauer podľa článku opisuje hľadanie pôžičky ako „vytriezvenie a zastrašovanie“, a to aj napriek jej šetrnému životnému štýlu a počiatočnému kapitálu 20 000 eur. Banky predpokladali, že žena okolo dvadsiatky bude míňať väčšie sumy na oblečenie alebo sa čoskoro bude starať o deti. Len s pomocou nezávislého finančného poradcu sa jej podarilo získať reálne financovanie. Dostala pôžičku 150 000 eur, s ktorou si mohla v exekučnej dražbe kúpiť dom za 80 000 eur. Zvyšok peňazí je určený na obnovu a náklady ako daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti.

Milena-Maria Brauer zdôrazňuje, aké dôležité je, aby bola finančne nezávislá. Má nastavený trvalý príkaz, ktorý jej každý mesiac prevedie stanovenú sumu zo mzdy na iný účet, aby si priebežne sporila a míňala len tú sumu, ktorá jej ešte zostala na účte. Pri rekonštrukcii domu stavia na použitých materiáloch, ktoré získava v second handoch a second handoch či online platformách bazárového tovaru. Drobné nedokonalosti opravuje sama pomocou svojho technického know-how.

Milena-Marie Brauer hľadala informácie a tipy aj na internete. Na YouTube našla videá iných ľudí, ktorí si tiež kúpili dom, a ďalšiu pomoc našla na verejných fórach. Dôležitou radou bolo rátať len s peniazmi, ktoré určite máte a na ktoré treba mať pevné nervy.

Vplyv týchto faktorov na trh s nehnuteľnosťami a priemysel môže byť taký, že viac ľudí hľadá financovanie domov. Rastúce úrokové sadzby a vyššia inflácia to však sťažujú. Dopyt po úveroch by sa mohol zvýšiť, keďže banky majú prísnejšie úverové kritériá. To by mohlo viesť k dlhšej dobe splácania úveru a potenciálne vyšším úrokovým sadzbám na úvery. Ľudia sa tiež môžu čoraz viac uchýliť k použitým materiálom a lacnejším možnostiam, ako znížiť náklady na rekonštrukcie a rekonštrukcie.