Financiranje lastnega doma: Nasveti strokovnjaka za mlade. Kako je Milena rešila začetni kapital in opravila z bankami.

Financiranje lastnega doma: Nasveti strokovnjaka za mlade. Kako je Milena rešila začetni kapital in opravila z bankami.

Po poročilu www.shz.de so dnevi, ko si je skoraj vsak lahko financiral dom, minili. Visoka inflacija in naraščajoče obrestne mere nakupa nepremičnine prav nič ne olajšajo. Da bi ocenili, ali imate realne možnosti za pridobitev posojila, je priporočljivo voditi gospodinjsko knjigo. Priporočljivo je dokumentirati prihodke in odhodke v več mesecih, da vidite, katere odhodke je mogoče zmanjšati in koliko lahko prihranite vsak mesec. Več kot imate začetnega kapitala, boljše pogoje imate za posojilo. Višina obresti lahko vpliva tudi na to, kako dolgo traja odplačilo posojila.

Glede na članek mlada ženska po imenu Milena-Marie Brauer opisuje iskanje posojila kot "streznitveno in zastrašujoče", kljub svojemu skromnemu življenjskemu slogu in začetnemu kapitalu 20.000 evrov. Banke so domnevale, da bo ženska v srednjih dvajsetih porabila večje vsote za oblačila ali kmalu skrbela za otroke. Le s pomočjo neodvisnega finančnega svetovalca ji je uspelo pridobiti realno financiranje. Dobila je posojilo v višini 150.000 evrov, s katerim si je lahko na dražbi kupila hišo za 80.000 evrov. Preostali denar je namenjen za obnovo in stroške, kot je davek na promet nepremičnin.

Milena-Maria Brauer poudarja, kako pomembna je zanjo finančna neodvisnost. Vzpostavila je trajni nalog, ki ji vsak mesec nakazuje določen znesek iz plače na drug račun, tako da nenehno varčuje in porabi le znesek, ki je še na računu. Pri prenovi hiše se zanaša na rabljene materiale, ki jih pridobi v trgovinah z rabljenim blagom ali na spletnih platformah za rabljeno blago. Majhne madeže popravlja sama s svojim tehničnim znanjem.

Milena-Marie Brauer je informacije in nasvete poiskala tudi na internetu. Na YouTubu je našla videoposnetke drugih ljudi, ki so prav tako kupili dom, dodatno pomoč pa je našla na javnih forumih. Pomemben nasvet je bil, da računajte le na denar, ki ga zagotovo imate in da morate imeti močne živce.

Vpliv teh dejavnikov na nepremičninski trg in industrijo bi lahko bil v tem, da si več ljudi želi financirati stanovanja. Vendar pa naraščajoče obrestne mere in višja inflacija to otežujejo. Povpraševanje po posojilih bi se lahko povečalo, saj imajo banke strožja posojilna merila. To bi lahko povzročilo daljšo dobo odplačevanja posojila in potencialno višje obrestne mere za posojila. Ljudje se morda vse pogosteje obračajo tudi na rabljene materiale in cenejše možnosti za znižanje stroškov obnove in obnove.