Francoforte Gallus: 328 nuovi appartamenti iniziano ad essere affittati a luglio!

Francoforte Gallus: 328 nuovi appartamenti iniziano ad essere affittati a luglio!

Nel Gallus di Francoforte è stata creata una nuova zona residenziale chiamata “Franky”. Da luglio 2025 verranno offerti in affitto per la prima volta 328 appartamenti. Queste unità fanno parte di un ampio progetto di nuova costruzione su un ex sito commerciale in Kleyerstrasse. L'edificio comprende complessivamente oltre 1.300 appartamenti, inclusi più di 380 appartamenti sovvenzionati, che amplieranno significativamente la varietà di alloggi nella regione. Questo riporta fr.de.

L'affitto di questi appartamenti è già iniziato. Delle 328 nuove unità, 93 sono classificate come alloggi sociali o di classe media. Gli affitti per gli appartamenti a finanziamento libero vanno da 17 a 20,86 euro al metro quadrato. Ciò rappresenta un'opzione interessante per molte parti interessate, soprattutto in un mercato immobiliare sempre più ristretto.

Concetti e infrastrutture sostenibili

Una caratteristica notevole del quartiere è l'innovativo concetto di riscaldamento. Almeno il 60% del fabbisogno termico dovrebbe essere coperto con il calore di scarto di un data center adiacente, mentre un massimo del 40% dovrebbe essere fornito con il teleriscaldamento. Ciò potrebbe comportare costi di riscaldamento inferiori del 20-30% rispetto ad immobili comparabili. Questi approcci sostenibili sono stati implementati dal team di architetti come parte di un concetto architettonico ben ponderato che promuove anche gli spazi della comunità urbana.

Il quartiere “Franky” non è solo un luogo in cui vivere, ma è pensato come uno spazio abitativo per persone di generazioni e stili di vita diversi. Oltre ai complessi residenziali sono previsti diversi asili nido, ristoranti e un supermercato Tegut, che arricchiranno la vita quotidiana e offriranno ai residenti un elevato standard di vita.

Lo sviluppo del Franky Quarter ha una lunga storia. Il 25 aprile 2024 si è svolta la cerimonia di completamento del cantiere WA-7. Tra gli ospiti d'onore figurava il Prof. Dr. Marcus Gwechenberger, consigliere comunale per il dipartimento di pianificazione e edilizia abitativa. I lavori interni del cantiere sono ora iniziati, la costruzione grezza è già stata completata.

Un'altra pietra miliare importante è stata la posa della prima pietra per il cantiere WA-4, avvenuta il 23 giugno 2023. La prima pietra per le prime fasi di costruzione è stata posata nel maggio 2022, con la progettazione di circa 650 dei 1.300 appartamenti in affitto totali. Questo sviluppo coordinato dimostra che il Franky Quarter risponde in modo specifico alle esigenze della città e dei suoi abitanti, tenendo conto allo stesso tempo anche dell’impronta ecologica. Chi fosse interessato può trovare ulteriori informazioni sul progetto su franky-quartier.de.