Suche
Mein Konto
Frankfurt: Hvorfor byen ikke skal købe nok lejligheder - forklarer en finansekspert.
Det er paradoksalt: Enhver, der køber et lejlighedskompleks i Frankfurt i såkaldte miljøbeskyttelsesområder, skal blandt andet forsikre byen om, at de ikke lader ejendommen stå tom. Er køber ikke villig til det, kunne kommunen indtil for to år siden selv købe ejendommen via forkøbsret. Men det var ikke en garanti for, at boligarealet så ville blive brugt, som den dårlige stand af et hus i Bockenheim-kvarteret viser. I dette tilfælde beskytter miljøbeskyttelsen kun stilstanden. Der er dog stadig politikere, der mener, at byen ikke kan skaffe lejligheder nok fra private ejere. Du følger en forkert vej. …
Frankfurt: Hvorfor byen ikke skal købe nok lejligheder - forklarer en finansekspert.
Det er paradoksalt: Enhver, der køber et lejlighedskompleks i Frankfurt i såkaldte miljøbeskyttelsesområder, skal blandt andet forsikre byen om, at de ikke lader ejendommen stå tom. Er køber ikke villig til det, kunne kommunen indtil for to år siden selv købe ejendommen via forkøbsret. Men det var ikke en garanti for, at boligarealet så ville blive brugt, som den dårlige stand af et hus i Bockenheim-kvarteret viser. I dette tilfælde beskytter miljøbeskyttelsen kun stilstanden. Der er dog stadig politikere, der mener, at byen ikke kan skaffe lejligheder nok fra private ejere. Du følger en forkert vej.
Renoveringsefterslæb og ledige stillinger er ikke et nyere problem, men opstår også i ejendomme, der længe har tilhørt byen. Kommunen er ikke bedre udlejer end en privat ejer. Tværtimod: hun er overvældet over at administrere sine ejendomme. Dette har forskellige årsager. Med det enorme skolebyggeriprogram er der næppe nogen personel kapacitet til mindre renoveringsopgaver. Derudover er strukturen i en offentlig forvaltning ikke særlig velegnet til ledelse af boliger. Faglærte medarbejdere med ejendomserfaring er svære at tiltrække til offentlig service.
Og fordi pengene altid er stramme, og huslejestigninger er vanskelige at gennemføre politisk, ophobes der hurtigt et betydeligt vedligeholdelsesefterslæb. Står der til en generel renovering, skal midlerne først søges gennem en længere proces. Hvis der er tvivl, vil prioriteringerne blive fastsat anderledes.
Problemet har været kendt i årevis. Det er derfor rigtigt, at firepartialliancen i Frankfurter Römer nu drager konklusionerne og vil overføre forvaltningen af byens lejligheder til et privatretligt organiseret selskab. Det er åbenlyst, at politikerne primært tænker på det kommunale ABG Holding med sine mere end 50.000 lejligheder. Men implementeringen bliver ikke let. Virksomheden skal handle økonomisk og er ikke den "dårlige bank" for forsømte lejligheder, som ingen andre vil passe på.
Alligevel er ABG med sin ekspertise den rette partner til at få byens boligmasse tilbage på sporet. Måske vil byen også selv opfylde alle de krav, den stiller til private ejere og udlejere.
Kilde: Ifølge en rapport fra www.faz.net
Læs kildeartiklen på www.faz.net