Φρανκφούρτη: Γιατί η πόλη δεν πρέπει να αγοράζει αρκετά διαμερίσματα - εξηγεί ένας οικονομικός ειδικός.

Φρανκφούρτη: Γιατί η πόλη δεν πρέπει να αγοράζει αρκετά διαμερίσματα - εξηγεί ένας οικονομικός ειδικός.

Είναι παράδοξο: Όποιος αγοράζει μια πολυκατοικία στη Φρανκφούρτη στις λεγόμενες περιοχές προστασίας του περιβάλλοντος πρέπει, μεταξύ άλλων, να διαβεβαιώσει την πόλη ότι δεν θα αφήσει άδεια το ακίνητο. Εάν ο αγοραστής δεν είναι διατεθειμένος να το κάνει, μέχρι πριν από δύο χρόνια η πόλη μπορούσε να αγοράσει η ίδια το ακίνητο μέσω του δικαιώματος πρώτης άρνησης. Αλλά αυτό δεν ήταν εγγύηση ότι ο χώρος διαβίωσης θα χρησιμοποιηθεί στη συνέχεια, όπως δείχνει η κακή κατάσταση ενός σπιτιού στην περιοχή Bockenheim. Σε αυτή την περίπτωση, η προστασία του περιβάλλοντος προστατεύει μόνο τη στάση. Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν πολιτικοί που πιστεύουν ότι η πόλη δεν μπορεί να αποκτήσει αρκετά διαμερίσματα από ιδιώτες. Ακολουθείτε λάθος δρόμο.

Οι εκκρεμότητες ανακαίνισης και οι κενές θέσεις δεν είναι πρόσφατο πρόβλημα, αλλά εμφανίζονται και σε ακίνητα που ανήκουν στην πόλη για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ο δήμος δεν είναι καλύτερος ιδιοκτήτης από έναν ιδιώτη. Το ακριβώς αντίθετο: έχει κατακλυστεί με τη διαχείριση των ακινήτων της. Αυτό έχει διάφορους λόγους. Δεδομένου του τεράστιου προγράμματος κατασκευής σχολείων, δεν υπάρχει σχεδόν καμία ικανότητα προσωπικού για μικρότερες εργασίες ανακαίνισης. Επιπλέον, η δομή μιας δημόσιας διοίκησης δεν είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για τη διαχείριση της στέγασης. Οι ειδικευμένοι εργαζόμενοι με εμπειρία σε ακίνητα είναι δύσκολο να προσελκυστούν στη δημόσια υπηρεσία.

Και επειδή τα χρήματα είναι πάντα περιορισμένα και οι αυξήσεις των ενοικίων είναι δύσκολο να εφαρμοστούν πολιτικά, γρήγορα συσσωρεύεται ένα σημαντικό ανεκτέλεστο κόστος συντήρησης. Εάν πρόκειται να γίνει γενική ανακαίνιση, τα κεφάλαια πρέπει πρώτα να ζητηθούν μέσω μιας μακράς διαδικασίας. Εάν υπάρχει αμφιβολία, οι προτεραιότητες θα τεθούν διαφορετικά.

Το πρόβλημα είναι γνωστό εδώ και χρόνια. Είναι λοιπόν σωστό ότι η τετρακομματική συμμαχία στο Frankfurter Römer βγάζει τώρα τα συμπεράσματα και θέλει να μεταβιβάσει τη διαχείριση των διαμερισμάτων της πόλης σε εταιρεία ιδιωτικού δικαίου. Είναι προφανές ότι οι πολιτικοί σκέφτονται πρωτίστως τη δημοτική ABG Holding με τα περισσότερα από 50.000 διαμερίσματα. Όμως η υλοποίηση δεν θα είναι εύκολη. Η εταιρεία πρέπει να ενεργήσει οικονομικά και δεν είναι η «κακή τράπεζα» για παραμελημένα διαμερίσματα που κανείς άλλος δεν θέλει να φροντίσει.

Ωστόσο, με την τεχνογνωσία της, η ΑΤΕ είναι ο κατάλληλος συνεργάτης για να επαναφέρει το απόθεμα κατοικιών της πόλης σε καλό δρόμο. Ίσως και η ίδια η πόλη να ανταποκριθεί σε όλες τις απαιτήσεις που έχει από ιδιώτες και ιδιοκτήτες.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.faz.net