Frankfurt: Miks linn ei peaks ostma piisavalt kortereid – selgitab finantsekspert.

Frankfurt: Miks linn ei peaks ostma piisavalt kortereid – selgitab finantsekspert.

See on paradoksaalne: igaüks, kes ostab Frankfurdis kortermaja nn keskkonnakaitsealadel, peab muuhulgas linnale kinnitama, et ei jäta kinnistut tühjaks. Kui ostja seda teha ei taha, sai linn kuni kaks aastat tagasi ise ostueesõigusega kinnistu osta. Kuid see ei olnud garantii, et elamispinda siis kasutatakse, nagu näitab Bockenheimi linnaosas asuva maja kehv seisukord. Keskkonnakaitse kaitseb sel juhul vaid seisakut. Siiski leidub endiselt poliitikuid, kes leiavad, et linn ei suuda eraomanikelt piisavalt kortereid soetada. Sa lähed valele teele.

Renoveerimismahud ja vabad kohad ei ole viimase aja probleem, vaid neid tuleb ette ka pikka aega linnale kuulunud kinnistutel. Vald pole parem üürileandja kui eraomanik. Otse vastupidi: ta on oma kinnisvara haldamisega üle koormatud. Sellel on erinevad põhjused. Arvestades tohutut kooliehitusprogrammi, pole väiksemate renoveerimistööde jaoks personalijõudu peaaegu üldse. Lisaks ei sobi avaliku halduse struktuur eriti hästi elamumajanduse haldamiseks. Kinnisvaraalase kogemusega oskustöölisi on raske avalikku teenistusse meelitada.

Ja kuna raha on alati kitsas ja üüritõusu on poliitiliselt raske ellu viia, koguneb kiiresti märkimisväärne mahajäämus hooldustöödest. Üldrenoveerimise korral tuleb esmalt raha taotleda läbi pika protsessi. Kui on kahtlusi, seatakse prioriteedid teisiti.

Probleem on olnud teada juba aastaid. Seetõttu on õige, et Frankfurter Römeri neljaosaline liit teeb nüüd järeldusi ja soovib linna korterite haldamise üle anda eraõiguslikule ettevõttele. Ilmselge, et poliitikud mõtlevad eelkõige munitsipaal ABG Holdingule oma enam kui 50 000 korteriga. Kuid selle rakendamine ei saa olema lihtne. Ettevõte peab tegutsema säästlikult ega ole see hooletusse jäetud korterite “paha pank”, mille eest keegi teine ​​hoolitseda ei taha.

Sellest hoolimata on ABG oma asjatundlikkusega õige partner linna elamufondi taastamiseks. Võib-olla täidab linn ise ka kõik nõudmised, mida ta eraomanikele ja maaomanikele esitab.

Allikas: www.faz.net aruande kohaselt